Spacieuse propriété individuelle avec cabinet médical

2 200 000.-

17.03.2026, sur immoscout24.ch

1860, Aigle

Cette spacieuse villa individuelle de conception moderne construite en 1962 allie confort et charme.

Elle est située dans un quartier résidentiel au "Sud" de la ville d'Aigle. Son environnement est calme et verdoyant.

Le terrain est plat, arborisé, fleuri et entièrement clôturé, ce qui lui confère un cadre de vie intime et exceptionnel.

Vous serez séduit par la luminosité de la partie jour de par ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec une superbe vue sur les Dents-du-
Midi.

On accède à la propriété par un portail électrique.

A quelques minutes à pied, se trouvent les écoles, les transports publics, bus et train, et le centre-ville. L'accès autoroutier est à proximité.

Cette villa a été rénovée et agrandie en 2000/2001 afin d'y créer un cabinet médical et un garage au rez inférieur avec une entrée indépendante (actuellement loué).

Du Côté "Nord" de l'habitation, s'y trouve un grand garage, une chambre avec sa salle de douche, une cave, une buanderie, une salle de jeux et un local technique.

Au rez-supérieur se situe la partie jour avec une cuisine fermée, une salle à manger et un séjour donnant sur une grande terrasse "Sud-Ouest".

Au 1er étage, cinq chambres et deux salles d'eau.

Cette villa est en bon état d'entretien mais nécessiterait quelques rafraichissements afin de la mettre au goût du jour. La prise de possession est à discuter car elle est actuellement louée.

Le cabinet médical situé au rez-inférieur (côté Ch. des Dents-du-Midi) jouit d'une entrée indépendante. Il se compose d'un hall avec réception et secrétariat, d'une salle d'attente, d'un bureau-salle de consultation, d'une salle de repos, d'un petit laboratoire, d'un WC séparés et d'une grand bureau à l'arrière avec un accès sur l'extérieur et également à la partie habitation et d'un garage box.