Verkaufsfläche, Werkstatt & Lager ideal für Handwerks-

Sur demande

29.05.2026, sur immoscout24.ch

4600, Olten

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Verkaufsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerbeteil im Erd- und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Verkauf, Büro, Atelier, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsbetriebe.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein heller Laden-/Verkaufsraum mit direktem Kundeneingang. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den hinteren Bereich der Gewerbefläche. Dort stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, welche sich optimal als Büro, Besprechungsraum oder Aufenthaltsraum für Mitarbeitende nutzen lassen.
Zwischen diesen Räumen befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC. Ebenfalls besteht ein direkter Zugang zur Garage.
Über eine grosse Türe erreicht man die grosszügige Halle, welche flexibel als Werkstatt, Lagerfläche, Produktionsraum oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden kann. Von der Halle führt ein direkter Zugang ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC – ideal als Garderobe für Mitarbeitende.
Besonders praktisch ist die seitliche Zufahrt neben dem Gebäude mit direktem Zugang zum grossen Garagentor. Dadurch lassen sich Waren und Materialien bequem ein- und ausladen. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine separate Zufahrt, welche sich ideal zum Transportieren und Lagern von Material mit einem Palettrolli eignet. Die Raumhöhe im Untergeschoss ist jedoch nicht für Autos geeignet.
Ein Parkplatz direkt vor dem Laden steht ebenfalls zur Verfügung.
Highlights· Verkaufsfläche mit direktem Kundeneingang

· Kauf auch mit WIR-Anteil möglich

· Zusätzliche Büro- und Aufenthaltsräume

· Kleine Küche und separates WC

· Grosse Halle flexibel nutzbar

· Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss

· Direkte Zufahrt für Warenumschlag

· Garage mit internem Zugang

· Parkplatz vor dem Laden

· Aussensitzplatz

· Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Investoren oder Selbstständige, die Verkaufs-, Lager- und Arbeitsflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.