Einzigartige Liegenschaft mit Gewerbe, Gartenparadies und

1 295 000.-

30.05.2026, sur immoscout24.ch

4629, Fulenbach

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer laufend gepflegten und modernisierten Liegenschaft. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten geschaffen.
Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'259 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die insgesamt 7.5 Zimmer bieten grosszügige Wohnverhältnisse für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Hobby-, Lager- und Nebenräume schaffen wertvolle Freiräume für individuelle Bedürfnisse.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer zusätzlichen Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiterer Höhepunkt ist die rund 100 m² grosse Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert. Dies macht die Liegenschaft nicht nur zu einem aussergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition.
Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Koiteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie weiteres Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte und Ideen.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
· Historisches Wohn- und Geschäftshaus
· Kein Heimatschutz/Denkmalschutz
· Steuergünstige Gemeinde
· 1259m2 Grundstücksfläche
· Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
· Laufend saniert und gepflegt
· Gemütlicher Schwedenofen
· Zwei Nasszellen
· Möglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang
· Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen
· Wunderschöner Garten mit Koiteich
· Ausbaufähiger gewölbter Keller ca.15m2
· ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen
· Doppelgarage und Aussenparkplätze
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.