Maison de 7,5 pièces avec une réserve de terrain à bâtir de 1202 m² à Kappel SO

1 200 000.-

20.07.2026, sur homegate.ch

4616, Kappel SO

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Cette maison individuelle de 7,5 pièces datant de 1917 allie un vaste espace à une atmosphère accueillante. Rénovée en 2009, la propriété offre environ 194 m² de surface habitable nette. Elle convient ainsi idéalement aux familles, aux besoins d'espace supplémentaires ou à la réalisation de vos propres projets d'habitation. Le vaste espace salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. Un poêle suédois assure une chaleur agréable et une ambiance cosy lors des jours frais. La cuisine avec îlot central invite à cuisiner et à se détendre ensemble. Des WC séparés complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre pièces polyvalentes. L'une d'entre elles dispose d'un accès direct au balcon couvert. La salle de bains avec douche et baignoire se situe également à cet étage. L'extension construite en 1965 crée des possibilités d'utilisation supplémentaires et peut être utilisée, par exemple, comme pièce de loisirs ou atelier. Au sous-sol, d'autres pièces ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin sont disponibles. Le terrain de 1 202 m² offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter. La terrasse avec barbecue et le grand jardin invitent à passer des moments agréables en plein air. Le garage séparé offre beaucoup de place pour les véhicules, les vélos et un espace de rangement supplémentaire. En plus, quatre places de parking sont disponibles à l'extérieur. C'est ici qu'une occasion rare avec des perspectives polyvalentes s'offre à vous. Que vous souhaitiez continuer à habiter la propriété actuelle, créer une nouvelle deuxième parcelle en démolissant le garage ou réaliser un nouveau projet sur le vaste terrain, l'opportunité vous attend ici !

Données clés de la propriété :
· 7,5 pièces
· 194 m² de surface habitable nette
· 1 202 m² de surface du terrain
· WC invités au rez-de-chaussée
· Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'étage
· Quatre chambres à l'étage, dont une avec accès au balcon
· Grand jardin
· Buanderie pratique avec trappe de descente du linge
· Pièces polyvalentes au sous-sol
· Bâtiment de garage séparé avec beaucoup de place à l'intérieur et autour

Conformément à l'ÖREB/règlement de zonage, le terrain situé en zone de maisons individuelles E2, à 2 étages, offre un bon potentiel de densification pour un projet de maisons mitoyennes familiales avec jardins privés au sud, environ 280-300 m² d'emprise au sol du bâtiment, 2 étages complets plus attique/terrasses de toit, et un total approximatif de 600-700 m² de surface utile hors-sol.

Nous avons éveillé votre curiosité ? N'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement par téléphone au 058 510 84 00 ou par e-mail à .