Grand appartement de 4,5 pièces + jardin + carport + terrasse + inventaire !!

409 950.-

31.08.2026

8203, Schaffhouse 3

Traduit automatiquement

Grand appartement en rez-de-chaussée avec terrasse privée, jardin privé et place de parking couverte (carport) dans l'enclave de Büsingen am Hochrhein, située en zone douanière et dans la zone économique suisse.

Rare opportunité d'acquérir un appartement de 4,5 pièces dans le quartier calme mais frontalier de Stemmer.

L'appartement se situe très près de la frontière avec la ville de Schaffhouse.

L'arrêt de bus le plus proche est Schaffhausen, Rheinhalde Grenze.

Proche du Rhin. Orienté vers le sud. L'appartement ne se trouve pas sur une route de transit principale.

L'appartement peut également être utilisé comme location saisonnière ou comme investissement locatif.

Double carport avec place de parking privée incluse dans le prix. Une place de parking pour les visiteurs de l'immeuble est également disponible. Le stationnement dans la rue est autorisé et gratuit.

Il s'agit d'un appartement privé dans une maison ne comprenant que deux appartements (copropriété), sans administration externe, géré en autogestion et donc avec des charges d'exploitation réduites. Pour votre information : l'appartement du dessus sera rénové dans les 6 prochains mois.

L'appartement dispose de son propre système de production d'eau chaude neuf et d'un chauffage électrique par étage. Un raccordement au réseau de gaz local (disponible dans cette rue) est également possible si souhaité.

Contrôle du chauffage individuel dans l'appartement.

Télévision Sasag et connexion internet ultra-rapide par fibre optique, disponible même dans quatre pièces.

Une ligne fixe Deutsche Telekom est également disponible dans le salon.

Abri pour vélos verrouillable et coffre pour mobilier de jardin verrouillable sur la propriété privée en extérieur.

L'ensemble de l'appartement, à l'exception des deux caves, dispose d'un chauffage au sol qui a été entièrement révisé récemment.

L'ensemble de l'appartement, à l'exception des deux caves, possède un sol carrelé beige (ancien), gris clair et blanc (neuf), idéal pour le chauffage au sol et très chaud en hiver.

Le carrelage de deux des pièces a été refait récemment.

L'appartement reste également agréablement frais durant la chaleur des mois d'été.

À l'exception d'une seule, toutes les fenêtres ont été remplacées au cours des cinq dernières années et équipées d'un triple vitrage.

La porte d'entrée de l'appartement a été remplacée il y a seulement quelques années.

Toutes les pièces sont équipées de rails de rideaux standards suisses.

Toutes les fenêtres disposent de volets roulants. Dans le salon et la chambre orientée plein sud, ceux-ci sont déjà électriques.

Les autres sangles de volets ont été remplacées.

Tout l'intérieur de l'appartement est peint en blanc.

La porte d'entrée de la chaufferie/local technique commun a été rénovée il y a seulement quelques années.

Résidents non-fumeurs.

Pas d'animaux domestiques dans l'appartement depuis sept ans.

Idéal également pour les couples, les familles, les retraités ou pour un investissement locatif. Peut également être utilisé comme location saisonnière.

Libre prochainement. Sans commission. Date de prise de possession et d'emménagement à convenir.

Prix de vente : Fr. 409'950.--.