Projet de développement idyllique au bord du ruisseau du

550 000.-

28.07.2026, sur homegate.ch

9205, Waldkirch

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À Alte Mühle 1 à 9205 Waldkirch, une opportunité rare se présente pour les investisseurs et les visionnaires. Ce terrain de construction de 852 m² (parcelle n° 70) combine l'idylle rurale avec un excellent potentiel économique. Directement sur le ruisseau pittoresque du village et à proximité immédiate de l'église frappante, la zone offre un décor unique pour un espace de vie de haute qualité.

Statut et faisabilité du projet
Une étude de faisabilité détaillée est déjà disponible pour la propriété, qui prévoit une utilisation optimale de la zone résidentielle et commerciale (WG2) :
Volume de construction prévu : Une maison multifamiliale moderne avec environ 1 850 m de volume de construction (selon BMZ).
Concept de vie : Le projet préliminaire comprend trois unités résidentielles spacieuses :
Deux appartements familiaux de 5,5 pièces (rez-de-chaussée/étage) avec environ 137 m² d'espace de vie net chacun.
Un appartement attique exclusif de 3,5 pièces avec environ 94 m² d'espace de vie net.
Infrastructure : Le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle pour la technologie et les places de garage.

Attrait économique
Le calcul disponible souligne la rentabilité de ce projet :
· Potentiel de rendement : Revenus locatifs annuels estimés d'environ 84 120 CHF.
· Rendement attractif : Avec la planification et la situation du marché actuelles, un rendement net attractif est attendu.
Emplacement et environnement
Waldkirch offre une haute qualité de vie (« qualité de vie pure »). La propriété impressionne par son emplacement naturel et central dans le centre du village. La situation idyllique sur l'eau (environ 40 m² de part de ruisseau) donne au futur bâtiment neuf un caractère unique et garantit une forte demande sur le marché locatif ou de vente.

Cette offre de propriété se caractérise par :
· 852 m² de surface de terrain dans la zone WG2 attractive.
· Projet préliminaire calculé pour une maison multifamiliale à 3 parties, y compris un appartement attique.
· Développement sécurisé et servitudes existantes (droits de passage, de conduite et de chemin).
· Investissement durable avec rendement prévu élevé.
· Microlocalisation idyllique directement sur le ruisseau du village, à côté de l'église.
· Base prête à la construction : Démolition des anciens bâtiments (entrepôt d'amiante/garage) déjà incluse dans le calcul.
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