Investieren mit Weitblick, Wohn- & Gewerbehaus mit

1 590 000.-

14.08.2026, sur immoscout24.ch

9125, Brunnadern

Bestehende Mieteinnahmen, rund 821 m² Nutzfläche und Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten: Im Herzen von Brunnadern wartet eine Liegenschaft, die bereits heute Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig spannende Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Eine solide Basis ist bereits vorhanden
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Bäckerei mit Verkaufsladen und Backstube als langjähriger Gewerbemieter. In den Obergeschossen sind bereits mehrere Wohnungen vermietet und sorgen für zusätzliche laufende Mieteinnahmen. Doch besonders interessant wird die Liegenschaft dort, wo heute noch Flächen ungenutzt oder nur teilweise ausgebaut sind.

Hier steckt noch viel Potenzial
Auf einer Parzelle von 710 m² bietet das Gebäude rund 821 m² Nutzfläche und interessante Ausbaureserven. Ein bestehendes Vorprojekt zeigt auf, wie die Liegenschaft schrittweise weiterentwickelt und das vorhandene Potenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten erweitert werden könnte.
Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: vom gezielten Ausbau einzelner Flächen bis zur umfassenderen Weiterentwicklung der gesamten Liegenschaft.

Die wichtigsten Eckdaten
• Wohn- & Gewerbehaus an zentraler Lage
• Rund 821 m² Nutzfläche
• 710 m² Grundstücksfläche
• Etablierter Gewerbemieter
• Mehrere bereits vermietete Wohnungen
• Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten
• Bestehendes Vorprojekt mit konkreten Entwicklungsideen
• Sehr gute ÖV-Anbindung

Für Käufer, die mehr sehen als den heutigen Bestand
Ob als langfristiges Renditeobjekt, Entwicklungsliegenschaft oder Projekt mit eigener Wertschöpfung: Dieses Wohn- & Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus bestehenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und genau hier wird es interessant: Die vollständige Verkaufsdokumentation zeigt Ihnen nicht nur den heutigen Bestand, sondern auch die bestehenden Mietverhältnisse, Flächen, Ausbaureserven und möglichen Entwicklungsschritte im Detail.

Neugierig, was in dieser Liegenschaft steckt?
Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und verschaffen Sie sich einen detaillierten Überblick über die Zahlen, bestehenden Mieteinnahmen und das Entwicklungspotenzial dieser besonderen Liegenschaft.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anschliessend auch persönlich vor Ort.

Weitblick Immo – wir erkennen Potenziale.