Habitation de rêve avec piscine, wellness, vue panoramique

1 650 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

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Cette maison de famille exceptionnelle combine générosité, style et intimité. Située dans une position surélevée au-dessus de St. Margrethen SG, la propriété offre un refuge de rêve pour les personnes qui valorisent l'intimité, les vues, la nature et le haut de gamme.
La propriété comprend un terrain de 3 284 m² avec sa propre part de forêt et une surface habitable de 242 m², répartie sur des étages intermédiaires. Des matériaux de haute qualité, une disposition de pièces réfléchie et une offre de bien-être exclusive créent une atmosphère de vie de haut niveau.

Vivre & Profiter
L'espace de vie et de repas ouvert au rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Des façades de fenêtres généreuses et une cheminée élégante créent une atmosphère chaude et lumineuse. De là, vous pouvez accéder au séjour couvert ou au jardin d'hiver au nord et au sud.
La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre beaucoup d'espace pour des moments partagés.
Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète fonctionnellement le rez-de-chaussée.

Refuges & Vues
Les autres pièces sont situées par paires sur les étages intermédiaires. Les étages intermédiaires supérieurs ont six chambres lumineuses, offrant diverses possibilités d'utilisation – que ce soit comme chambres, chambres d'amis ou bureaux à domicile.
La salle de bain principale élégante avec fenêtre panoramique, baignoire à jets, douche, toilettes et lavabo convainc par son design, son confort et sa vue à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la relaxation avec la plus grande intimité.

Wellness & Loisirs
L'espace de bien-être au sous-sol est un véritable point fort. Un sauna avec une cabine de douche adjacente et un bain de vapeur turc (Hamam) avec une île chauffée vous invitent à vous détendre. Une salle de cinéma offre des divertissements, tandis que la cave à vin climatisée et la chambre de stockage complètent parfaitement cet étage.

Espace Extérieur & Stationnement
Le vaste terrain impressionne avec une piscine en pierre naturelle dans un optic naturel – un oasis de paix et de rafraîchissement au milieu de la nature. L'entretien de la piscine est automatique, grâce à un robot de nettoyage de piscine et à un système de dosage qui garantit une qualité d'eau constamment claire. Le séjour est nivelé et équipé de surfaces de gazon et de dalles de jardin, idéal pour les meubles de séjour. Ici, vous pouvez profiter de soirées barbecue conviviales avec des amis, passer des heures détendues au soleil ou créer un oasis vert avec des fleurs et des herbes. De plus, le jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants qui jouent ou les activités de jardin créatives – un espace extérieur plein de possibilités pour les loisirs et la détente. La propriété comprend également un ancien bunker de l'armée suisse, niché dans la forêt. Plusieurs options de stationnement sont disponibles sur la propriété, situées à une courte distance de la maison.

Points Forts en un Coup d'Oeil :
· 3 284 m² de terrain avec sa propre forêt

· 242 m² de surface habitable

· 6 chambres

· Emplacement privilégié, surélevé

· Espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et cinéma

· Piscine en pierre naturelle dans un optic naturel

· Jardin d'hiver, pergola couverte et séjour de jardin

· Frais accessoires bas grâce aux solutions énergétiques écologiques

· Plusieurs options de stationnement

Rénovations & Entretien :
· 2022 Séjour dans la zone de la piscine avec nouvelle toiture de terrasse

· 2022 Pompe à chaleur et chauffage de piscine

· 2022 Espace de bien-être

· 2019 Système photovoltaïque et système de filtration de piscine

· 2015 Salle de bain, carrelage, installations électriques, surfaces de plâtre

· 2015 Peinture de façade renouvelée

· Entretenu en continu et en excellent état

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