Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler
Sur demande
30.01.2026, sur immoscout24.ch
9300, Wittenbach
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
· Wohnungsaufteilung:
· 3 × 2½-Zimmerwohnungen
· 5 × 3½-Zimmerwohnungen
· 1 × 1½-Zimmerwohnung
· 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
· Nettowohnfläche: ca. 684 m²
· Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
· Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
· Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
· Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
· Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
· Treppenhaus mit Feinsteinplatten
· Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
· Wohnungsaufteilung:
· 3 × 2½-Zimmerwohnungen
· 5 × 3½-Zimmerwohnungen
· 1 × 1½-Zimmerwohnung
· 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
· Nettowohnfläche: ca. 684 m²
· Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
· Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
· Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
· Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
· Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
· Treppenhaus mit Feinsteinplatten
· Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
- Prix CHF
- Sur demande
- NPA
- 9300
- Surface
- 537
- Type
- Acheter
- Autres
Holger
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