Villa exclusive de 6,5 pièces dans un emplacement préféré

2 350 000.-

04.09.2026, sur immoscout24.ch

9404, Rorschacherberg

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Cette maison de famille exclusive de 6,5 pièces à Rorschacherberg combine un espace de vie spacieux, un confort élevé et une vue unique. La maison, construite en 2011, est située sur un terrain de 573 m² et offre environ 231 m² d'espace de vie. L'état bien entretenu, la disposition des pièces spacieuse et l'emplacement spécial confèrent à cette villa un caractère exceptionnel et créent un foyer avec une qualité de vie spéciale.

La propriété s'étend sur quatre étages et offre des pièces polyvalentes avec une disposition des pièces bien pensée. Un ascenseur assure un confort supplémentaire aux étages respectifs. La cuisine spacieuse forme un centre névralgique de la maison et a un accès direct à la terrasse. Ici, les repas en commun, les heures de détente et les événements sociaux peuvent être idéalement combinés. Deux salles de bains complètent l'offre de pièces attractive.

Un point fort particulier se trouve à l'étage supérieur. La chambre à coucher spacieuse a sa propre terrasse et une vue dégagée sur le lac de Constance. L'espace extérieur privé crée un refuge spécial et permet de commencer ou de terminer la journée avec une vue impressionnante.

L'espace extérieur convainc également par son ampleur et ses diverses possibilités d'utilisation. Dans le jardin, il y a une maison de sauna séparée avec une vue magnifique sur le lac de Constance, offrant un endroit spécial pour se reposer et se détendre. La terrasse spacieuse invite à séjourner et à passer du temps ensemble à l'extérieur. Dans le jardin supérieur, une belle fontaine crée une atmosphère conviviale et fournit le cadre idéal pour des soirées de barbecue en famille et entre amis. À l'entrée principale, il y a également une pelouse bien entretenue avec des lits surélevés, qui enrichit encore le jardin.

La propriété offre également une gamme généreuse d'options pour les véhicules. Elle dispose de trois places de garage, dont une station de recharge pour véhicules électriques. De plus, d'autres véhicules peuvent être garés dans l'espace extérieur.

Cette villa combine des espaces de vie spacieux, un équipement bien pensé, des espaces extérieurs polyvalents et une vue de rêve sur le lac de Constance. En combinaison avec l'emplacement préféré à Rorschacherberg, un foyer exceptionnel est créé, qui combine le repos, le confort et une haute qualité de vie d'une manière spéciale.

Sous-sol :
- Garage avec 3 places de parking
- Station de recharge pour véhicules électriques
- Penderie
- Sèche-linge
- Buanderie/salle technique
- Cave
- Ascenseur

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie
- Bureau avec pièce intermédiaire et accès direct au jardin
- 3 pièces avec accès à la terrasse
- Grande salle de bains avec double évier, baignoire, douche et toilettes
- Ascenseur

1er étage :
- Salon spacieux avec vue sur le lac et cheminée
- Cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse
- Toilettes séparées
- Ascenseur

2e étage :
- Chambre à coucher spacieuse avec dressing
- Terrasse avec vue magnifique sur le lac de Constance
- Salle de bains avec double évier, douche et toilettes

Points forts :
- Emplacement résidentiel préféré, surélevé avec vue magnifique sur le lac de Constance
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Ascenseur sur trois étages
- Toutes les pièces avec accès à la terrasse ou au jardin
- Terrasse spacieuse avec store de soleil
- Maison de sauna séparée avec vue sur le lac et douche extérieure
- Cuisine moderne et spacieuse avec réfrigérateur à vin
- Pièces avec placards intégrés
- Trois places de garage et places de parking extérieures supplémentaires
- Station de recharge pour véhicules électriques
- Aspirateur central
- Buanderie et sèche-linge
- Capteurs solaires thermiques sur le toit