Rustico im Simplongebiet - ursprüngliches Bijou für Macher

79 000.-

30.04.2026, sur immoscout24.ch

3907, Simplon Dorf

Dieses Rustico mit Nebengebäude ist ein Objekt für Menschen, die das Einfache schätzen und das Besondere erkennen.
· Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

· Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights der Liegenschaft· Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben

· Ideal für handwerkliches Verwirklichen

· Ideal für Naturliebhaber oder Aussteiger

· Beim Stockalperweg

· Umgeben von saftigen Wiesen, steilen Felswänden und dichten Wäldern

· Nähe zu Italien (Domodossola)

· Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur

· Einmaliger Panoramablick

· Geringe Nebenkosten

Lage und ErreichbarkeitBeim «Gabi» im Simplongebiet, eingebettet in eine eindrucksvolle Fels- und Naturlandschaft, wartet dieses traditionelle Rustico-Steinhaus (ca. 1'200 m ü. M.) auf neue Eigentümer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude am Ursprünglichen. Die Lage nahe der Simplonpassstrasse verbindet alpine Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die ein einfaches Rückzugsort-Projekt in den Bergen suchen. Das Häuschen mit angrenzender Stall-Scheune steht etwas erhöht an der Simplonpassstrasse. Es besteht die Möglichkeit mit einem Fahrzeug bis an das Grundstück zu fahren (Im Grundbuch eingetragenes Durchfahrtsrecht) und zu parkieren.
Trotz seiner alpinen Lage ist Simplon Dorf das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto über die gut ausgebaute Nationalstrasse N9 als auch mit dem Postauto, das regelmässig zwischen Brig und Domodossola verkehrt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Simplon Dorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Simplongebiet oder weiter in Richtung Italien.
Die Lage von Simplon Dorf ist einzigartig: Umrahmt von den mächtigen Gipfeln der Walliser Alpen, bietet das Bergdorf atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Höhenzüge. Die klare Bergluft, das intensive Licht und die Nähe zum Pass machen das Dorf zu einem Ort der Erholung und Inspiration – sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende.

Beschrieb der LiegenschaftDas Rustico überzeugt durch seinen authentischen Charakter: massive Natursteinmauern, ein traditionelles Steinplattendach auf dem Wohngebäude sowie einem Blechdach auf der ehemaligen Stall-Scheune. Die schlichte, zweckmässige Bauweise erzählen von einer bodenständigen Vergangenheit. Der Ausbau ist sehr einfach gehalten und bietet entsprechend viel Raum für eigene Vorstellungen. Hier steht nicht Luxus im Vordergrund, sondern Potenzial, Atmosphäre und die Möglichkeit, mit Eigenleistung etwas Besonderes zu schaffen.
Wasser (nicht kontrolliertes Trinkwasser) ist mittels Schlauch über einen nahegelegenen Bach vorhanden. Ebenfalls ist das Gebäude mit Strom erschlossen. Das Abwasser sowie eine Nasszelle sind noch nicht erstellt und müssen durch die Käuferschaft geplant und realisiert werden. Das benachbarte Stall- und Scheunengebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses Ortes.
Die Parzelle umfasst 995 m2 und ist von einer Wiese umgeben, die von einem ortsansässigen Bauern bewirtschaftet wird. Hinter dem Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Vorplatz einzurichten – ein idealer Ort, um die Bergluft und die eindrucksvolle Kulisse zu geniessen.

Raumaufteilung Wohngebäude
Erdgeschoss
· Landkeller

Wohngeschoss
· Wohnstube mit Giltsteinofen und Kochgelegenheit

· Noch zu erstellende Nasszelle

Raumaufteilung Stall-Scheune
Erdgeschoss
· Stall

Obergeschoss
· Grosse Scheune

Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Grundstücksteuer und Strom) belaufen sich auf +/- CHF 1'000.00
Kaufpreis: CHF 79'000.00
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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