RÜDLINGEN UNWEIT VON RAFZ-ELEGANTES 4.5 ZI-EFH-3

1 620 000.-

08.03.2026, sur immoscout24.ch

8197, Rafz

EIN BESONDERES - EXKLUSIVES DAHEIM ERWARTET SIE!

An einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Rüdlingens mit einem Steuerfuss von 75%, in unmittelbare Nähe von Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten empfängt Sie dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 162 m² Nettowohnfläche ein Zuhause, das Wärme, Stil und Grosszügigkeit ausstrahlt.

Schon beim Betreten spürt man die hochwertige Bauqualität: edle Bodenplatten im ganzen Haus, harmonische Räume, viel Licht und ein Speichercheminée, das Atmosphäre und Geborgenheit schenkt.

Die moderne Küche ist ein Ort für Genussmenschen ausgestattet mit Kochinsel, Steamer, integriertem Wok und feinster Technik. Elektrische Storen sowie eine Alarmanlage ergänzen das komfortable Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die über 115m² umfassende Terrasse: ein Aussenraum, der sich wie ein eigenes Wohnparadies anfühlt perfekt für Sommertage, Feste oder ruhige Stunden in der Natur. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich ein eindrucksvoller Gewölbe-Weinkeller, der Tradition und Charakter ausstrahlt.

Drei Garagen sowie ein grosszügiger Vorplatz bieten aussergewöhnlich viel Platz. Ein seltenes Zuhause, das Qualität, Eleganz und Lebensfreude vereint eingebettet in die einzigartige Landschaft Rüdlingens.

Highlights
162 m² Nettowohnfläche
Über 115 m² grosse Terrasse, 287m2 wunderschöne Gartenanlage
Voll unterkellert mit Gewölbe-Weinkeller
Hochwertige Loosli Küche mit Kochinsel, Steamer & Wok
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Speichercheminée
Edle Bodenplatten im gesamten Haus, Schiefer, Granit und Keramik
3 Garagen & grosser Vorplatz (145m2)
Elektrische Storen (innen & aussen) und Alarmanlage
Ruhige, naturnahe Premiumlage in Rüdlingen
Kindergarten und Primarschule in 2 Minuten erreichbar
u.v.m

UNTERGESCHOSS:
Korridor, Treppe, 20.24m2
Gewölbeweinkeller mit Schieferboden, ca. 12m2
Waschküche mit WM/TB (Electrolux/V-Zug) & Boiler. 16.28m2
Keller, 20.48m2
Garage für 3 Autos, 57m2

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, 6.8m2
Treppe ins OG, 5m2
WC, 2.9m2
Küche von Loosli AG: Combisteamer, Backofen & Gefrierschrank (V-Zug), Kühlschrank (Electrolux) Kochinsel mit Induktion & Wok, 12.4
Essbereich, 14.4m2
Wohn-/Essbereich mit Küche und Cheminée. 62.4m2
Gedeckten Sitzplatz, 7m2
Ungedeckten Sitzplatz, 18m2
Sonnenterrasse, 115m2

OBRGESCHOSS:
Korridor, 8m2
DU/WC mit Fenster, 6m2
Gästezimmer, 13.7m2
Büro, 16m2
Schlafzimmer, 22.9m2
Bad-en-Suite mit Jacuzzi, DU & Doppellavabo, 11.3m2

Hier finden Sie ein besonders DAHEIM für Paare und Familien und für all jene, die in einem Zuhause mehr sehen als nur vier Wände.

Entdecken Sie ihr neues ZUHAUSE, für SICH, IHRE KINDER, IHRE TIERE und IHRE Vierräder :-)

Ich freue mich, Sie bald willkommen zu heissen.

Herzlichst,
Ihre Heike Severin