Roveredo (GR) - Terreno edificabile esclusivo con vista

Sur demande

19.05.2026, sur immoscout24.ch

6535, Roveredo GR

In una delle posizioni più ricercate di Roveredo, sulla rinomata collina di Carasole, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di 669 m², caratterizzato da esposizione sud-ovest, sole tutto lanno e splendida vista aperta sulla valle e verso Bellinzona.

Una location rara, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale di alto livello.

Potenziale edificatorio
Il fondo consente la realizzazione di circa 330 m² di superficie abitabile, con diverse possibilità di sviluppo:
Villa unifamiliare di ampia metratura
Residenza bifamiliare
Piccola palazzina (es. 4 appartamenti da 80 m²)

Progetto già disponibile
È incluso un progetto architettonico preliminare per una moderna bifamiliare in stile contemporaneo, con due unità indipendenti:
Unità 1 ca. 160 m²
Ampia zona giorno open space con terrazza panoramica (oltre 28 m²)
3 camere da letto
2 bagni
Studio e locali accessori
Unità 2 ca. 158 m²
Luminoso soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato (ca. 215 m²)
3 camere da letto
2 bagni
Locale hobby/lavanderia
Progetto ancora personalizzabile secondo le esigenze dellacquirente.

Caratteristiche principali
Terreno ben conformato e facilmente edificabile
Possibilità di accesso diretto con strada privata
Spazio per almeno 4 posti auto
Ottima esposizione e luminosità naturale
Contesto residenziale tranquillo e verde

Per chi è ideale
Privati / Famiglie
Perfetto per realizzare una casa esclusiva, moderna e su misura.
Investitori / Promotori
Interessante opportunità con progetto già impostato e alto potenziale di valorizzazione.

Posizione
Zona Carasole:
ottima insolazione
vista dominante
ambiente residenziale di qualità
collegamenti rapidi verso Bellinzona

Unopportunità rara
Terreni con queste caratteristiche posizione, esposizione e potenziale sono sempre più difficili da reperire sul mercato.

Contattaci per documentazione completa e approfondimenti sul progetto:
Antonio Coco 0766060205