Reihenhaus mit interessantem Splitlevel-Erdgeschoss

1 130 000.-

20.07.2024, sur immoscout24.ch

8467, Truttikon

Truttikon - Ihre neue Wohngemeinde
In der idyllischen Region Weinland, eingebettet im Bezirk Andelfingen, liegt die charmante Gemeinde Truttikon und ist gemäss Analysten der Zürcher Kantonalbank das sonnigste Dorf der Schweiz. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und einladenden Naherholungsgebieten wie den Husemerseen, dem Barchetsee und der Thur, lädt sie zu erfrischenden Badetagen und erholsamen Wanderungen in unberührter Natur ein. Trotz der malerischen Ruhe ist Truttikon in gut 15-20 Minuten von den lebhaften Städten Winterthur, Schaffhausen und Frauenfeld sowie innerhalb von 35 Minuten von Zürich aus erreichbar.

In Truttikon finden Familien, die seit Generationen hier verwurzelt sind, ebenso wie Neuankömmlinge, die Lebensqualität suchen und schätzen, ideale Bedingungen vor. Die örtlichen Vereine prägen eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, aktiv am Dorfleben teilzunehmen.
Der Kindergarten sowie die Oberstufe befinden sich in der benachbarten Gemeinde Ossingen, während die Primarschule direkt in Truttikon liegt. Frisches Brot, Gebäck und andere Köstlichkeiten sind in nur ein paar Gehminuten beim “Wyland Beck” erhältlich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen dieser liebenswerten Gemeinde!

Die Überbauung "Spitzler"
Angrenzend an die Landwirtschaftszone macht die Überbauung "Spitzler" den Abschluss des bewohnten Gebiets. Gegen Süden fällt das Grundstück leicht ab, was zu spannenden Gebäudeanordnungen und sehr guter Besonnung der Objekte führt. Die umliegenden Strassen sind nicht von Durchgangsverkehr betroffen.
Die Architektur lehnt sich an den Häusern in der Dorfkernzone an und bietet je nach Objekt spannende Wohnsituationen wie Split-Levels, Loggias und Galerien. Die Fenster sind meist hoch und bieten viel Licht.

Facts zu den Objekten· Beheizung: Zentrale Wärmepumpe im MFH mit Energiegewinnung aus Erdsonde für Heizung und Warmwasser der ganzen Überbauung.
· GeoCooling: Passive Kühlung mit Wärmepumpe
· PV-Anlage mit ZEV-Gemeinschaft über MFH / REFH und DEFH
· E-Mobility-Installation: Lastmanagement mit Flachbandkabel bei allen Parkplätzen. Einfacher Ausbau durch den Käufer möglich.
· Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl
· Hochwertige Herzog Küchen gem. Detailplänen (V-ZUG-Geräte, inkl. Steamer etc.)
· Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
· Nasszellen mit Qualitätsprodukten
· Bezug: Sommer 2026
Nebenobjekte:
Einstellplätze à Fr. 35'000.-
Hobbyräume ab Fr. 20'000.-

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