Rares und grosses Zweifamilienhaus - mit Gewerbe und Garagen

840 000.-

18.11.2025, sur immoscout24.ch

8775, Luchsingen

Dieses attraktive Haus mit grosser exklusiver Dachwohnung, Einliegerwohnung und grossem Gewerbegeschoss liegt sonnig und zentral an guter Lage, 50 Minuten mit dem Zug von Zürich entfernt. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkonen und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder den Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer.

Die grosse Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechende Dachterrasse.

Auf einen Blick:
+LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt
+POTENTIAL: 3 Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 300m2 Wohnfläche, Nettorendite 5%
+RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur, 140m2
+GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus
+BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen
+NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus
+KELLER: Voll unterkellert, teilweise betoniert, trockene Räume
+PARKEN: Inklusive 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze

Mieten: Wohnung 1.OG und Gewerbegeschoss steht zum Mieten bereit.

RAUMPROGRAMM:
- Dachmaisonette-Wohnung, 140m2, kernsaniert, bezugsbereit
- 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 75m2, bezugsbereit
- EG, ehemalige Post, 85m2, mögliche Umnutzung zu Wohnraum / Attelier / Werkstatt

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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