Propriété Exception au Coeur UNESCO-Prestige Living's

4 310 000.-

26.05.2026, sur immoscout24.ch

1095, Lutry

Propriété d'exception au coeur d'un site UNESCO - Vue spectaculaire
Dans un environnement absolument privilégié, classé Lavaux, cette propriété individuelle rare bénéficie d'une situation unique, au bout d'un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité absolus.
Dominant le paysage, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant, qui accompagne chaque moment de la journée.
Une propriété complète, pensée pour le confort et le bien-être
Parfaitement entretenue et construite avec soin, la maison principale séduit par la qualité de ses volumes et de ses prestations, tandis qu'une dépendance indépendante ouvre la porte à de multiples usages : logement pour invités, activité indépendante, espace multigénérationnel ou potentiel locatif.
Les atouts majeurs :
· Piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement du cadre unique
· Espace bien-être avec sauna, pour un confort digne d'un hôtel privé
· Ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les niveaux
· Parking souterrain, discret et pratique, complété par des places extérieures
· Chemin privé sans issue, rare gage de tranquillité
· Fiscalité particulièrement attractive, renforçant l'intérêt patrimonial du bien

Un lieu de vie rare, entre prestige et sérénité
Implantée dans un secteur recherché, cette propriété conjugue qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent encore valoriser ce bien dans le temps.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par sa rareté, sa polyvalence et son positionnement unique dans l'un des plus beaux sites de Suisse.
Une adresse confidentielle, un panorama hors norme, un bien d'exception.
Une propriété de ce calibre se découvre sur place. La visite s'impose.
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Exceptional Property in a UNESCO World Heritage Site - Spectacular Views
Set in an extraordinary and privileged environment, within the Lavaux UNESCO World Heritage area, this rare detached property enjoys a truly unique location at the end of a private cul-de-sac, ensuring absolute peace, privacy, and security.
Overlooking the landscape, the property offers a breathtaking panoramic view, a constantly changing natural masterpiece that enhances every moment of daily life.
A complete estate designed for comfort and well-being
Impeccably maintained and thoughtfully designed, the main residence impresses with its generous volumes and high-quality finishes.
An independent annex adds exceptional versatility, ideal for guest accommodation, a home office, multi-generational living, or additional development potential.
Key features include:
· Outdoor swimming pool, perfectly positioned to enjoy the exceptional setting
· Private wellness area with sauna, offering spa-level comfort at home
· Elevator, providing seamless access to all floors
· Underground parking, discreet and practical, complemented by outdoor spaces
· Private dead-end road, a rare guarantee of tranquillity
· Highly attractive tax environment, enhancing the property's long-term value

A rare...