Neubauprojekt "HUS Nöllen"

1 090 000.-

26.01.2026, sur immoscout24.ch

9443, Widnau

LAGE
· Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau
· Familienfreundliches Quartier
· Gute Besonnung dank Südausrichtung
· Weitsicht ab oberen Etagen
· Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse
· Optimale Verkehrsanbindung Autobahnanschluss in der Gemeinde
· Bushaltestelle in ca. 100 m
· SBB-Bahnhof in Gehdistanz

GESAMTÜBERBAUUNG
· Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
· Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle
· Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen
· Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
· Nachhaltige Ausstattung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
· Photovoltaikanlage
· Je 3.5-, und 4.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze
· Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung
· Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz
· Kellerabteil je Wohneinheit
· Drei Lagerräume
· Veloraum
· Technikraum

WOHNUNGEN
· Zeitlose Bauweise: Clever gestaltete Grundrisskonzepte
· Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense
· In 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche
· Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone
· Gartenanteile
· Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss
· Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling]
· Individuelle Raumtemperaturregulierung
· Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen
· Elektrische Rollläden in allen Räumen
· Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
· Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
· Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen

OPTIONAL ZUKAUFBAR
· Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00
· Lager: ab CHF 20'000.00

WEITERE INFORMATIONEN
· Baustart geplant: Frühjahr 2026
· Bezug geplant: Sommer 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.