Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU -
6 000 000.-
18.07.2025, sur immoscout24.ch
6264, Pfaffnau
Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve,
mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!
Verkaufsobjekt
Büro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve.
Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.
Lage
Die Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2
Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal.
Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.
Mietersituation / Mieterträge aktuell
Bis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle
Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.
Baulandreserve
Auf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut
werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück
ist vollständig erschlossen.
Standort
Das Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau
(Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit
hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!
Verkaufsobjekt
Büro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve.
Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.
Lage
Die Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2
Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal.
Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.
Mietersituation / Mieterträge aktuell
Bis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle
Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.
Baulandreserve
Auf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut
werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück
ist vollständig erschlossen.
Standort
Das Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau
(Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit
hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
- Prix CHF
- 6 000 000.-
- NPA
- 6264
- Type
- Acheter
- Autres
Dejan
8180, Bülach
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