Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard

1 295 000.-

16.01.2026, sur immoscout24.ch

4422, Arisdorf

Dieses moderne und gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Minergie-Standard überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie zeitgemässe Haustechnik. Die Liegenschaft bietet komfortables Wohnen auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumprogramm
Untergeschoss (UG):
· Technik- und Waschraum (Waschmaschine + Tumbler vorhanden)

· Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss

· Grosszügiges Gästezimmer mit 23.43 m²

· Reduit 4.45 m² mit vorhandenen Küchenanschlüssen – ideal für den Einbau einer Küchenzeile oder als separates Studio nutzbar

Erdgeschoss (EG):
· Moderne Einbauküche mit Kochinsel

· Offener Koch- und Essbereich

· Einbauschrank im Eingangsbereich

· Grosszügiger Wohnbereich mit 35.56 m² und direktem Zugang zum grossen Sitzplatz (31.46 m², Südwest-Ausrichtung) mit Markise

· Separates WC (2.54 m²)

· Zweiter Sitzplatz

· Schopf/Aussengeräteraum 5.74 m²

Obergeschoss (OG):
· Masterbedroom 14 m² mit eigenem Bad/WC

· Zwei Schlafzimmer à 12.33 m²

· Dusche/WC

Ausstattung & Technik
· Wärmepumpe

· Fussbodenheizung in allen Wohnräumen

· Kontrollierte Lüftung (Komfortlüftung) für ein angenehmes und gesundes Raumklima

· Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen

· Kunststofffenster mit Isolierverglasung (IV)

· Parkettböden in allen Zimmern

· Sämtliche Wohnräume mit Multimedia-Installation ausgestattet

· Je ein TV-Anschluss

· Je ein Telefonanschluss (auch für Internetzugang geeignet)

Aussenbereich, Parkplatz & Lage
· Zwei attraktiv gestaltete Sitzplätze mit guter Besonnung

· Kleine Grünfläche, ideal als pflegeleichter Gartenbereich oder Spielfläche

· Carport für zwei Fahrzeuge

· Zusätzlicher Stauraum im Schopf

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Arisdorf. Die Bushaltestelle „Kreuz“ (Buslinie 72) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie bietet eine direkte Verbindung nach Liestal, wo Anschluss an den S-Bahn- und Fernverkehr besteht. In der Gegenrichtung werden die Nachbargemeinden der Region bedient, was eine komfortable Nutzung des öffentlichen Verkehrs für Arbeits-, Schul- und Freizeitwege ermöglicht.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Basel, ins Oberbaselbiet sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Highlights auf einen Blick
· 5.5 Zimmer

· Minergie-Bauweise

· Wärmepumpe, Fussbodenheizung & Komfortlüftung

· Moderne Küche mit Insel

· Grosszügiger Wohn-/Essbereich

· Gästezimmer mit Küchenanschlüssen im UG

· Zwei Sitzplätze, Südwest-Ausrichtung

· Kleine Grünfläche

· Carport für zwei Autos

· Zeitgemässe Multimedia-Infrastruktur in allen Wohnräumen

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.