MFH in Minergie-P mit 7 Wohnungen & 16 PP in der Region

4 940 000.-

11.05.2026, sur immoscout24.ch

9542, Münchwilen TG

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Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in der Wirtschaftsregion Hinterthurgau
In gefragter Lage der dynamischen Wirtschaftsregion Hinterthurgau steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, moderne Architektur sowie eine attraktive Renditeperspektive.
Die Eigenkapitalrendite beträgt – abhängig vom gewählten Finanzierungskonzept – rund 4 % und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnungen sind bereits vermietet.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standard; das provisorische Zertifikat liegt bereits vor.
Im Vergleich zum klassischen Minergie-Standard zeichnet sich Minergie-P durch eine nochmals deutlich gesteigerte Energieeffizienz und entsprechend tiefere Betriebskosten aus.
Dies bedeutet für Eigentümer und Mieter gleichermassen: minimierte Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Zukunftssicherheit. Vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an nachhaltige Immobilien gewinnt dieser Aspekt zunehmend an Bedeutung für die Werthaltigkeit.

Bauqualität
Minergie-P steht nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für eine überdurchschnittliche Bauqualität. Die strengen Anforderungen sowie die begleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase gewährleisten eine präzise Ausführung und reduzieren potenzielle Baumängel – ein klarer Mehrwert für die nachhaltige Werterhaltung.

Durchdachter Wohnungsmix
Die Liegenschaft bietet einen attraktiven und gut vermietbaren Wohnungsmix:
· 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)

· 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)

· 2 × 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnungen (ca. 76 m² / 82 m²)

· 1 × 1.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 41 m²)

Parkierung & Infrastruktur
· 16 Einstellhallenplätze (teilweise mit Ladestation für E-Mobilität) zzgl. à CHF 35'000.-

· Besucherparkplätze in der Tiefgarage

· Attraktiver Kinderspielplatz

Wie weiter?
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