Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial in grüner Idylle

Sur demande

10.04.2025, sur immoscout24.ch

3920, Zermatt

Dieses ruhig und idyllisch gelegene Chalet verfügt über insgesamt 4 Wohnungen und lässt sich beispielsweise hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Haus befindet sich im Quartier Winkelmatten in Zermatt in einer grünen, naturnahen Umgebung, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und traditionellem Wohnkomfort. Es eignet sich ideal für erholsame Familienferien als auch für ein dauerhaftes Zusammenleben. Insgesamt steht eine Gesamtfläche von ca. 485 m² zur Verfügung, die sich über vier Etagen erstreckt: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus um 30 % zu vergrössern (unter der Voraussetzung der Genehmigung durch die Gemeinde Zermatt), wodurch der bereits bestehende Matterhornblick optimiert werden kann. Alle Wohnungen haben einen Zweitwohnungsstatus, können jedoch als Erstwohnsitz genutzt werden, ohne den Zweitwohnungsstatus zu verlieren. Im gesamten Gebäude befinden sich vier Wohnungen, die sich durch grosszügige, helle und offene Raumaufteilungen auszeichnen. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum (Heizung), zwei Keller, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum/Gästezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Zudem lädt ein nach Süden ausgerichteter Balkon dazu ein, die Sonne und die Berglandschaft zu geniessen. Im Obergeschoss befindet sich ein Studio sowie eine Duplex-Attikawohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei eines en-suite ist. Ein separates Tages-WC befindet sich neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Etage (1. OG) gibt es ebenfalls einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie Balkone an der Ost- und Westseite. Von der Südseite des Hauses geniesst man ausserdem einen schönen Teilblick auf das majestätische Matterhorn. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Cheminée sowie ein Anschluss, der die Möglichkeit für einen Giltstein- oder Schwedenofen bietet.
Zermatt liegt auf 1?620 m ü. M. und ist weltberühmt durch seinen Hausberg, das Matterhorn. Aber auch sein spezieller Charakter, seine freundlichen Einwohner und ihre Traditionen machen dieses Dorf im Oberwallis einzigartig. Das Zentrum ist von der Wohnung aus problemlos erreichbar. Zermatt selbst ist autofrei und mit einer Sonderbewilligung über die Strasse Täsch-Zermatt oder mit der Matterhorn-Gotthard Bahn von Täsch aus erreichbar. Die Verbindung Täsch-Zermatt geht von Donnerstag bis Sonntag rund um die Uhr. Die restliche Woche bis Mitternacht. Im Dorf selbst findet der Transport mit Elektrotaxis oder Pferdekutschen statt. Zermatt bietet ein sehr grosszügiges Freizeitangebot. Nicht nur Sportbegeisterte geniessen die grosse Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern, Velofahren, Hiking und Golfen, sondern auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten. Zermatt ist eine Traumdestination für jedermann.