MAISON DE VILLAGE PROCHE DE GENEVE - PAYS DE GEX - FRANCE

590 000.-

Hier 01:17

1200, Genève

Maison de village de caractère, avec jardin, construite en 1764, à Collonges-Fort-lÉcluse au centre du village. 3 niveaux (R+2) + mezzanine. Située dans le pays de Gex, à 15 minutes de la douane du CERN.
Environnement idéal pour une famille : écoles élémentaires, garderie, commerces, restaurant, pharmacie, pôle médical, arrêt de bus et place de parking privative à proximité.
Entièrement restaurée par des artisans locaux spécialisés dans la rénovation de bâtiments anciens, utilisant exclusivement des matériaux de qualité : Enduits extérieurs à la chaux, fenêtres double vitrage en bois, toiture en tuiles de la région, terrasse en pierre de Bourgogne, parquets en chêne. Beaucoup de détails de conception-réalisation soignée construits sur mesure, comme lescalier suspendu, adossé à une poutre métallique, des portes en chêne massif, des placards sous pente, le plan de travail de la cuisine.
Sept pièces au volume généreux, fonctionnel et lumineux. Les volumes irréguliers confèrent beaucoup de charme à cette maison. Les axes de circulation dans la maison permettent à certaines pièces de se voir attribuer des fonctionnalités différentes selon les activités et les rythmes de vie de chacun. Le salon et son alcôve, létage sous les combles et sa mezzanine, très lumineuse avec baie vitrée et velux, ainsi que le petit belvédère permettront daménager aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de musique, un home-cinéma, une salle de jeux, ou encore un petit cabinet de lecture. Le grenier, le garage de taille confortable et la buanderie complètent les commodités pratiques de la maison.
Le jardin orienté Sud-Est et labsence de vis-à-vis sont un atout majeur. Le jardin est entièrement clos de murs en vieilles pierres.
Extérieur
Jardin 160 m2
Abri de jardin
Récupérateur deau de pluie
Puits fonctionnel
Terrasse en pierre de Bourgogne, 40 m²
Pièce de rangement avec douche ouvrant sur la terrasse
Rez-de-chaussée
Entrée
WC
Cuisine séparée entièrement équipée, 15 m², poêle à granulés
Salon avec alcôve, 30 m², chauffage au sol
Premier étage
4 belles chambres avec vue sur le jardin, 13, 15, 17 et 21 m²
Petit belvédère, 5 m2
Salle de bains, douche et baignoire, 8 m², chauffage au sol
WC séparé
Deuxième étage sous combles
2 grandes pièces polyvalentes dont une mansardée, 34m2 et 13m2
Mezzanine env. 7 m2
Grenier 12 m2

Divers
4 caves dont une cave à vin possible
Buanderie avec fenêtre
Garage
Place de stationnement extérieure privative
Équipements et informations complémentaires
Tableau électrique triphasé neuf (mis aux normes en 2025)
Chauffage électrique Acova (radiateurs à fluide thermoactif) piloté par centrale de programmation
Double vitrage
Poêle à granulés dans la cuisine
Fibre optique
Classe énergétique : D
Émissions GES : B

Contact uniquement par mail.
Merci aux agences et aux démarcheurs commerciaux de sabstenir.
Prix : 639 000