THE VIEW

1 000 000.-

01.04.2026, sur immoscout24.ch

6354, Vitznau

THE VIEW

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich attraktives Baulandgrundstück, GB473 in 6354 Vitznau, Unterwilenstrasse 27, mit einer Fläche von 468m².

Die Parzelle besticht durch eine absolute Panoramaseesicht wie im Bilderbuch und eine sonnige sowie ruhige Lage ein seltenes Angebot für hochwertige Wohnbauten in der steuergünstigen Gemeinde Vitznau.

Das Grundstück liegt in der Bauzone der Gemeinde Vitznau und ist erschlossen über die Unterwilenstrasse. Entsprechend den Bestimmungen des aktuellen Bau und Zonenreglements (BZR) und des Zonenplans können auf dem Grundstück folgende bauliche Entwicklungen realisiert werden; dabei gelten unter anderem folgende Rahmenbedingungen:

468m² Bauland gemäss Zonenplan, Wohnzone B
Überbauungsziffer: 0.25 üZ, Bebaubarer Fussabdruck: ca. 117m² pro Geschoss inkl. Aussenmauern und Balkonen.
Maximale Gebäudehöhe talseitig mit Flachdach: 13.5m
Grenzabstand 5 Meter

Highlights auf einen Blick

468m² Bauland an begehrter Lage und in der Bauzone
Absolute Panoramaseesicht
Erschliessung in der Strasse baureifes Grundstück
Bebaubar mit ca. 117m² Fussabdruck und bis ca. 13.5m Gebäudehöhe

Dieses aussergewöhnliche Bauland an erstklassiger Panoramalage wird ab einem Richtpreis von CHF 1'000'000.- veräussert. Wir freuen uns darauf, Ihr persönliches Kaufangebot entgegenzunehmen.

Die genauen Zonenvorgaben (inkl. Überbauungsziffer, Bauweise, Grenzabstände, Höhenfestsetzungen) sowie der Zonenplan können beim Bauamt der Gemeinde Vitznau oder online im Bau und Zonenreglement eingesehen werden. Sämtliche Angaben müssen von Ihrem Architekten geprüft werden.

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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