Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv
440 000.-
11.08.2026, sur immoscout24.ch
6252, Dagmersellen
Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen
An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung.
· Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²)
· Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m
· Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang
· Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden
· Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung
· Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten)
Investment-Facts
· Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²)
· Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat
· Bruttorendite: ca. 5.6%
· Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.
An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung.
· Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²)
· Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m
· Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang
· Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden
· Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung
· Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten)
Investment-Facts
· Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²)
· Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat
· Bruttorendite: ca. 5.6%
· Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.
- Prix CHF
- 440 000.-
- NPA
- 6252
- Pièces
- 1
- Surface
- 158
- Type
- Acheter
- Autres
Jens Mancini
5034, Suhr
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