"Réservé"/Maison de rangée charmante de 5 1/2 pièces dans un style bungalow dans un quartier résidentiel préféré

1 350 000.-

18.07.2026, sur immoscout24.ch

6020, Emmenbrücke

Traduit automatiquement

Dans un endroit calme, ensoleillé et familial au 29, Riffigstrasse à Emmenbrücke, un foyer vous attend qui combine la qualité de vie, la générosité et le confort d'une manière spéciale. Cette maison de rangée charmante de 5 1/2 pièces dans le style bungalow populaire est située dans le développement résidentiel bien entretenu et attractif Riffigmatte avec un total de 21 maisons et offre des qualités rares : beaucoup d'intimité, une disposition de pièces bien pensée et des espaces extérieurs spacieux qui invitent à séjourner et à profiter. Chacun des 21 terrains autorisés est impliqué avec une part de copropriété de 1/21 dans le terrain commun n° 3948 (communauté de copropriété). Cela permet aux propriétaires de bénéficier d'une infrastructure organisée et maintenue en commun au sein du développement.La maison, construite en 1971, est située sur un terrain attractif de 457 m² et convainc par son emplacement en coin ensoleillé et un grand espace de jardin. Ici, les enfants ont suffisamment d'espace pour jouer, les amateurs de jardin peuvent réaliser leurs idées, et toute la famille profite de la paix et de la haute qualité de vie dans ce quartier résidentiel populaire.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, d'environ 30 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre l'endroit idéal pour des soirées d'été confortables, des heures sociales avec des amis ou des moments détendus dans le vert.La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 140 m² (y compris la salle de hobby chauffée dans le sous-sol). La disposition de pièces pratique avec quatre chambres, un espace de vie et de repas lumineux et une cuisine séparée offre une variété d'utilisations et un sentiment de vie agréable.Dans le cadre de rénovations complètes autour de l'an 2000, des composants essentiels ont été renouvelés et modernisés. Cela inclut le toit, l'isolation extérieure, la cuisine y compris les appareils, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées. L'approvisionnement en chaleur de l'ensemble du développement résidentiel est assuré par un système de chauffage central au mazout, qui alimente de manière fiable les 21 maisons en énergie de chauffage.Dans le sous-sol, il y a une salle de hobby chauffée d'environ 33 m², qui est idéale comme bureau à domicile, salle de fitness, atelier, salle de jeux ou espace pour les invités. L'offre de pièces est complétée par une cave et une buanderie séparée. Un garage individuel dans une boîte de garage séparée complète cette offre attractive. Cette maison de rangée combine les avantages d'une maison unifamiliale avec la forme de vie pratique d'un bungalow et offre un foyer qui offre de l'espace pour toute la famille, beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.Prix de vente : CHF 1 350 000,00 y compris garage individuelNous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de vous montrer ce joyau sur place.Pas de demande de courtier souhaitée !