Interessante Wohnung im Zentrum von Fiesch

499 000.-

21.07.2025, sur immoscout24.ch

3984, Fiesch

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort in einer attraktiven Lage und ist ideal für Familien oder Paare.

· Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich

· Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Highlights der Wohnung
· Wochenend- und Ferienwohnung inmitten der Aletscharena

· Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung und ebenso als Erstwohnsitz

· Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und das Tor zum Goms

· Nähe zur Fiescheralp und Bellwald

· Ski-, Wander- und Bikeeldorado

· Nahe dem Kindergarten, der Primar- und der regionalen Orientierungsschule

· Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe

· Sehr gute Erschliessung

· Bahnhof und Talstation der 10er Gondelbahn Fiesch-Fiescheralp in 3 Minuten zu Fuss erreichbar

· Abstellraum

· Keller

· Zwei Einstellplätze im Untergeschoss mit abgeschlossenem Abteil

Lage und Erreichbarkeit
Fiesch befindet sich auf 1’049 m ü. M. im oberen Rhonetal und ist das touristische Zentrum des Goms. Fiesch ist während dem ganzen Jahr auf Schiene und Strasse sehr gut erreichbar. Die grossen Orte des Oberwallis Brig und Visp sind rund 30 Autominuten entfernt. Ein grosses Sportcenter mit Hallenschwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 10er-Gondelbahn, Arztpraxis, Tea Room`s und die Bäckerei befinden sich im Bergdorf. Die Schulen (Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule) sind ebenfalls vor Ort.
Die geräumige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an zentralster Lage inmitten des Dorfes Fiesch im Mehrfamilienhaus «Central» (Baujahr 1968) im zweiten Obergeschoss und ist ausser über eine Aussentreppe auch mit einem im Jahr 2018 erstellten Personenlift erreichbar.

Beschrieb der Wohnung
Diese helle Wohnung mit 94 m² Nettowohnfläche wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen für Zu- und Abwasser erneuert, sodass eine zuverlässige und zeitgemässe Infrastruktur vorhanden ist. Die Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine gute Isolierung, die neue feuerfeste Wohnungstür minimiert Geräusche aus dem Treppenhaus. Die Küche wurde vollständig modernisiert und entspricht heutigen Standards. Ein geräumiges Reduit mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum für den Alltag. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der eine beeindruckende Aussicht über das Dorf bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Flur, von dem die beiden Kinderzimmer oder Büros sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo abgehen, ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während in den Nassbereichen, der Küche und im Reduit elegante Plattenbeläge für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen.
Die Heizungsanlage wurde auf umweltfreundliche Pellets umgestellt, was die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt.

Raumkonzept
· Eingangsbereich mit Garderobe

· Tages-WC mit Lavabo

· Reduit

· Separate Küche mit Zugang zum Balkon

· Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

· Korridor mit Einbauschränken

· Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

· Zwei Kinderzimmer / Büro

· Dusche / WC / Lavabo

· Kellerabteil

· Estrichanteil

· Zwei geräumige Parkplätze in der Einstellhalle (42 m2) mit abschliessbarem Geräteraum

Miteigentum
· Waschküche im 4. OG

· Zwei Parkplätze Nord beim Eingang

Getätigte Sanierungen am Haus
2023: Heizungsersatz, Pelletheizung
2018: Personenlift

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 5’400.00.

Verkaufspreis: CHF 499'000.00 für diese Wohnung mit Keller und Estrichabteil
Die beiden Parkplätze in der Tiefgarage mit abschliessbarem Geräteraum müssen f�...