Immobile a Reddito con potenziale di sviluppo nel centro

875 000.-

23.05.2025, sur immoscout24.ch

6718, Olivone

Occasione imperdibile: Immobile centrale con grande potenziale
📍 Piazza d’Armi, 6718 Olivone, Ticino 💰 Prezzo di vendita: CHF 875'000.-
Superficie del fondo 374 m2
Scopri il potenziale di questo affascinante immobile situato nel centro di Olivone, nel cuore verde e soleggiato della Valle di Blenio, che sta vivendo una rinascita grazie ai numerosi servizi in aumento su tutta la regione. Una proprietà (costruita nel 1950, rinnovata nel 2006), oggi pronta per una nuova visione imprenditoriale!
Composizione dell’immobile
Piano terreno: (ca. 100 m2 incluso il portico)
·         Spazio commerciale attualmente affittato, garanzia di reddito immediato
·         Locale tecnico e cantine
·         Accesso comodo e visibilità centrale
Primo piano: (ca. 170 m2 + terrazzo)
·         Bar Rex, locale ben avviato con contratto d’affitto a lungo termine
·         Ampia terrazza soleggiata con vista sulle montagne
·         Spazio bar con cucina, tavolini e servizi
·         Atmosfera calda, perfetta per residenti e turisti
Piani superiori: (m2 non rilevati)
·         Locali allo stato grezzo da ristrutturare, ideali per creare appartamenti, camere per turisti o uffici
·         Possibilità di sopraelevare di un piano, ampliando ulteriormente la superficie abitabile
Caratteristiche aggiuntive
·         Impianto di riscaldamento moderno a biomassa, efficiente ed ecologico
·         Parcheggi comunali a disposizione a pochi passi
·         Possibilità di realizzare posteggi privati sul lato dell’edificio
·         Posizione strategica: in pieno centro, vicina a tutti i servizi principali
Potenziale d’investimento
Con spazi già affittati e redditività esistente, questo edificio rappresenta un’opportunità perfetta per investitori. I piani superiori offrono grande potenziale di sviluppo: realizza un moderno Bed & Breakfast, struttura AirBnB, mini appartamenti turistici o residenziali.
Un immobile dal fascino autentico, immerso nella tranquillità delle montagne ticinesi, pronto a rinascere con il tuo progetto!
📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o una visita! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nella suggestiva cornice della Valle di Blenio.