Immeuble mixte à Martigny

2 100 000.-

31.03.2026, sur immoscout24.ch

1920, Martigny

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !
Caractéristiques du restaurant :
Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.
Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.
Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.
Spacieuse cuisine professionnelle.
Appartements inclus :
Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.
Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.
Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.
Équipements et installations :
Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.
Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.
Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.
Autres caractéristiques :
Terrasse panoramique.
3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.
2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.
Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.

Données techniques
Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :
Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.--
Appartement 1er étage : CHF 18'000.-
Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-
Appartement attique : CHF 15'000.-
Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc.
Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit.

Commodités Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas.
Extérieurs Parkings, terrasses, garages, etc.