Ihre Traumwohnung beim Rhein und in Gehdistanz zum Bahnhof

1 060 000.-

11.06.2025, sur immoscout24.ch

8247, Flurlingen

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite. Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne
Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick:
Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 2 verfügbar)
· Wohnfläche: 100 m2 m² BGF / 82 m² netto
· Terrassenfläche: 30.5 m²
· Gartenfläche: 90 m²
· privater Keller 8 m²
· privater Autoabstellplatz
· Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe
· Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt
· bankgeprüfter Verkaufspreis
· Baubeginn erfolgt
· Bezug Sommer 2026
Ihre Vorteile im Überblick
Einzigartige Lage
· Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren.
· Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt.
· Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie.
Wohnen mit höchstem Komfort
· Lichtdurchflutetes Wohnen: Große Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum.
· Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne.
· Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung.
· Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung.
· Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe.
Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen
Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.
· Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür.
· Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
· Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar.
· Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba.
Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise
Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
· Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse.
· Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe.
· Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung.
Zeitplan
Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024
Fertigstellung: Sommer 2026
Status: 2 von 5 Wohnungen noch verfügbar - jetzt reservieren!

Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.
FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
Telefon +41 52 624 13 13
E-Mail
- Im Grünen und doch urban
Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage:
· Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade.
· Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt.
· Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur.
· Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights der Wohnung
· Grosszügiges Wohnen: Lichtdurchflutete 4.5- oder 3.5-Zimmer-Grundrisse mit grossen Fensterfronten
· Terrasse und privater Garten mit bester Besonnung und Abendsonne
· Nachhaltigkeit & Technik: Photovoltaikanlage für tiefe Energiekosten
· Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe- effizient und umweltfreundlich
· Liftzugang für maximalen Komfort
· Premium-Ausstattung: Hochwertige Materialien wi...