Idyllisch Wohnen in Berg im Kanton St. Gallen

1 450 000.-

01.04.2026, sur immoscout24.ch

9305, Berg SG

Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1650 wurde 1985 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Innenausbau ist dem Charakter des Hauses angepasst und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind: Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes Einfamilienhaus-Feeling. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (zur Zeit vermietet) können entweder für erwachsene Kinder, Gäste oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden oder als attraktive Mietobjekte, die zusätzliches Einkommen generieren. Ergänzend gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Eingang und WC, das sich ideal als Büro oder Praxisraum anbietet. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur für Familien, die viel Platz suchen, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für selbstständig Erwerbstätige mit Bedarf an Arbeitsräumen. Hier stimmen auch die technischen Werte. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung betrieben. Grosszügige Kellerräume gibt es im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es stehen zwei Einstellgaragen und fünf Parkplätze für die Autos der Mieter zur Verfügung. Dazu inspiriert die Umgebung mit Garten und Grünpflanzen zur Erholung. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Nutzen oder ein Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und übernehmen Sie diese interessante Liegenschaft mit adretten Wohnungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Verkehrsanbindung in Berg SG
Postauto:
Berg Wittenbach 8 Min.
Berg Arbon 15 Min.
Berg St.Gallen   18 Min.
Berg Rorschach 27 Min.

Bahn
Bahnhof Roggwil-Berg, ca. 15 Gehminuten
Verbindungen Richtung St. Gallen oder Romanshorn

Auto:
Berg Arbon ca.           6 Min.
Berg Rorschach ca. 10 Min.
Berg St. Gallen ca.   11 Min.

Nächstgelegener Autobahnzubringer:
Arbon Süd (direkter Anschluss zur A1) 2,3km / 4 Minuten
Alternativ: über Wittenbach/ Kronbühl ist auch der Anschluss zur Stadtautobahn St.
Gallen (A1) erreichbar.

Einkaufen mit dem Auto:
Lidl Arbon ca. 3 Min., 2,3 km
Migros / Aldi / Lidl / Landi in Wittenbach ca. 6 Min., 3,9 km
Novaseta Arbon ca. 7 Min., 4,2 km

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