Grosszügiges EFH mit Gartenparzelle & Weitsicht - nahe der

1 460 000.-

01.06.2026, sur immoscout24.ch

5105, Auenstein

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)

Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:
· Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
· Grundstücksfläche: 933 m²
· Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
· Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) - ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
· Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive

Raumaufteilung:
· Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
· 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
· Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
· Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)

Ausstattung & Eigenschaften:
· Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
· Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
· 2 Badezimmer + 2 separate WCs
· Kachelofen für behagliche Wärme
· Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
· Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
· Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
· 5 Aussenparkplätze

Besonderheiten:
· Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
· Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
· Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
· Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
· 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
· Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!

Sie möchten selbst verkaufen?
Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie - kostenlos & diskret. Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch!

Kontakt für Besichtigungen:
Herr
Ismail Günaydin

076 336 33 96

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.