Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

Sur demande

26.11.2025, sur immoscout24.ch

5322, Koblenz

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus - mitten im Herzen von Koblenz
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenz steht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6'764 m² Landfläche zum Verkauf.
Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.

Parzelle 1 - 4'959 m² mit Bauernhaus und Nebengebäuden
Das um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.
Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme - Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.
Zum Anwesen gehören zudem:
· Zwei Gewölbekeller
· Kuhstall & Hühnerstall
· Mehrere Scheunen und Nebengebäude
· Gartenlaube
· Güllenloch

Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.

Parzelle 2 - 1'058 m², unbebaut
Parzelle 3 - 747 m², unbebaut
Die beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ihr Potenzial
Dieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.
Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt - hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.

Highlights auf einen Blick:
· Gesamtfläche: 6'764 m² (3 Parzellen)
· Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz
· Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
· Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial
· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler