MAISON AVEC RESTAURANT ET LOGEMENT / TRANSFORMABLE EN IMMEUBLE

850 000.-

20.10.2026

6557, Cama

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Opportunité d'investissement très intéressante dans une zone stratégique et très passante pour quiconque souhaiterait relancer l'activité de restauration de l'un des établissements qui, depuis des générations, a été l'un des plus renommés et appréciés de la région, connu également au-delà des frontières nationales. L'immeuble se compose comme suit :
- Premier étage : appartement de 3,5 pièces de 98 m² avec entrée, séjour, salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, 2
grandes chambres à coucher et terrasse panoramique.
- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de restaurant avec bar, petit salon avec cheminée, grande véranda, locaux cuisine et débarras et
toilettes invités, grande terrasse extérieure.
- Rez-de-chaussée : locaux de stockage et buanderie.
L'édifice a été construit en 1900 et rénové en 2005. Superficie totale de la parcelle 956 m². Il se situe dans la zone du noyau du village où, selon la loi sur les constructions du village de Cama, les réaménagements et les transformations des bâtiments existants ainsi que les reconstructions de bâtiments sont autorisés. Échangeur autoroutier de Grono à 2,5 km. Emplacement stratégique. Grand terrain. 2 places de parc dans la partie supérieure de la parcelle. Sur demande, des places de parc extérieures sont disponibles en location de l'autre côté de la route, en face de l'établissement. Construction massive avec murs périmétraux en maçonnerie de pierre naturelle enduite. Toiture à deux pans avec structure en bois et couverture en lauzes. Menuiseries en pvc / alu avec vitrage isolant. Chauffage par convecteurs électriques. Tableau électrique récent. Nouveau revêtement de sol et isolation de la véranda et des terrasses. Ameublement et inventaire inclus dans le prix de vente.
Un objet d'un intérêt certain pour une activité professionnelle et résidentielle sous le même toit ou pour un investissement immobilier à fort potentiel.

Belle maison avec un restaurant et un appartement en penthouse ou convertible en immeuble résidentiel. La maison a été rénovée en 2005. Elle est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, restaurant-bar avec de nombreuses places assises. Cuisine professionnelle et débarras. Toilettes modernes pour hommes et femmes. Salon avec cheminée. Grande terrasse extérieure avec de nombreuses places assises.
Premier étage : appartement de 3,5 pièces (98 m²) avec salon, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche et baignoire. Grande terrasse panoramique.
Sous-sol : cave, débarras. Coin buanderie.
Superficie de la parcelle : 956 m². Volume : 1908 m3. Le bâtiment est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'inventaire.
2 places de parc. Sur demande, d'autres places de parc peuvent être louées devant le bâtiment. Un bien immobilier à fort potentiel.
Idéal, soit comme résidence, soit pour combiner activité professionnelle et logement sous un même toit.

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