Investimento sicuro - stabile a reddito a Roveredo GR

3 800 000.-

24.06.2026, sur immoscout24.ch

6535, Roveredo GR

Scopri la Residenza Molino – Un’opportunità unica per un investimento a reddito.

Se desideri investire e garantirti una rendita interessante, Residenza Molino a Roveredo GR è un'opportunità unica che ti invitiamo a valutare.
· Tipologia: stabile residenziale con 12 unità abitative

· Prima locazione: settembre 2021

· Ricavi lordi annui da locazione: CHF 144'000

· Redditività lorda: 3.8%

Composizione degli appartamenti
La proprietà comprende:
· 2 appartamenti da 2.5 locali con spazio esterno privato e terrazzo

· 6 appartamenti da 2.5 locali con terrazzo, di cui 4 dotati di lavanderia privata

· 4 monolocali con terrazzo

Tutte le unità dispongono di spazi esterni che valorizzano la qualità abitativa e l'attrattività sul mercato locativo.

Dotazioni e servizi
· 12 posti auto coperti

· 12 cantine private

· 2 lavanderie comuni

· 2 ascensori

· Impianto di riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione del calore mediante serpentine

Opportunità d'investimento
La Residenza Molino è una costruzione recente, realizzata secondo standard moderni. La diversificazione delle tipologie abitative, la presenza di ampi spazi esterni e la disponibilità di parcheggi coperti contribuiscono a garantire una buona attrattività per gli inquilini e una stabilità del reddito nel tempo.
Un investimento immobiliare sicuro e di qualità nel cuore del Moesano, ideale per investitori privati, fondi immobiliari e società patrimoniali alla ricerca di un immobile a reddito già operativo.
Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per fissare un incontro di presentazione, siamo a disposizione.