GRANGES-PRES-MARNAND (VD) MAISON 6.5 p. SUPERBEMENT

1 130 000.-

03.03.2026, sur immoscout24.ch

1523, Granges-près-Marnand

-Aménagements énergétiques et écologiques exceptionnels

Descriptif :
Sur quatre niveaux
Complètes rénovations : 2017
Parcelle : 1166 m2
Volume total : 1'017 m3
Surface habitable : 188 m2
Nombre de pièces : 6.5
Nombre de chambres (ou bureau) : 5 (dont deux avec dressing)
Nombre de salles de bain : 2
WCs séparés : 2
Terrasse : 1 (25m2)
Place-jardin : 1'077 m2
Parking : quatre places extérieures Disponibilité : à convenir
Prix : CHF 1’130'000.-

Distribution du bien :
Rez-de-jardin : 1 entrée, 1 séjour, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 WC visiteurs, 1 terrasse

Niveau intermédiaire : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC visiteurs

Niveau supérieur : 1 palier, 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain

Combles : 1 galetas

Sous-sols : 1 local technique, 1 buanderie, une pièce disponible, 1 cave à vin

Extérieurs : nombreux espaces aménageables, quatre places de parc,

Atouts et points forts :
-        Spectaculaires rénovations. Matériaux naturels hauts de gamme privilégiés
-        Beaucoup d’espace
-        Environnement paisible sur sentier en impasse
-        Belle terrasse en mélèze
-        Remarquable performance énergétique (Isolation périphérique, triple vitrage, toit et planchers isolés)
-        Très nombreux aménagements extérieurs possibles (terrasses, petit
étang, piscine, potager, aire de jeux, enclos pour animaux)
-        Thermostats dans chaque pièce
-        Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol et par serpentins intégrés dans les murs
-        Panneaux solaires thermiques
-        Grand sous-sol
-        Pré-installation pour bornes de recharge de voitures électriques
-        Proche de toutes commodités, transports et axes routiers
-        Nombreux clubs sportifs dans la commune
-        En bordure de forêt, grand choix de promenades
-        Visite recommandée

Situation :

Occupé depuis le neuvième siècle le site de Granges-près-Marnand est situé dans le canton de Vaud, sur les rives de la Broye.
Le magnifique château de Marnand, récemment rénové, offre hébergement hôtelier, domaine agricole, ferme avec de nombreux animaux et superbes vergers.
Le village est répertorié dans l’inventaire fédéral des sites à protéger.
L’altitude est d’environ 475 mètres