Gewerbehaus mit Praxis-, Büro-, Verkaufsräume

Sur demande

02.04.2026, sur immoscout24.ch

3110, Münsingen

Verkauf des Gewerbehauses Belpbergstrasse 13 in 3110 Münsingen

An zentraler, gut sichtbarer Lage, 300 m neben dem Bahnhof Münsingen
Eigenständiger Gewerbebau wurde 22 Jahre als Ergotherapie-Praxis genutzt
Ideal als Praxis-, Büro-, Verkauf- oder Gewerberäume

Grosse Fensterfront zur Belpbergstrasse mit Beschriftungsmöglichkeiten
Parkierungsmöglichkeit vor Gebäude oder auf SBB-Parkplatz gegenüber

Raumaufteilungen:
Erdgeschoss: ist rollstuhlgängig
Gesamtfläche Nettowohnfläche = 42,4 m2 oder BGF = 52.3 m2
Eingang-Empfang-Treppe: 13,1m2
Raum 1: 10,3 m2
Raum 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
Obergeschoss:
Gesamtfläche Nettowohnfläche = 88,9 m2 oder BGF = 107.7 m2
Vorplatz: 8,3 m2
Raum 3: 23,3 m2
Raum 4: 48,9 m2
Teeküche: 5,3 m2
Reduit: 3,1 m2
Gesamte Nettofläche EG + OG = 131,3 m2 oder BGF = 160 m2
Best. Raumunterteilungen in Leichtbauwänden, dadurch flexibler Grundriss.
Raumhöhen EG = 2.47 und OG = 2.35 bis 2.70 m

Untergeschoss: (vermietet)
Keller-Gewerberaum- oder priv. Einstellhalle 4-6 Autos, unterteilbar, 76 m2
Zugänglich von Einstellhalle der Überbauung oder Aussentreppe
1 Autoeinstellhallenplatz
2 Motorradplätze

Umgebung:
2 Besucherparkplätze vor dem Hauseingang (+ SBB-Parkplatz gegenüber)
Gedeckte Veloabstell- und Containerplatz hinter dem Haus
Rollstuhlgängiger Hauszugang

Bauliche Angaben:
Baujahr Fertigstellung 2003
Massivbauweise mit Aussenisolation und Flachdach
Gesamtplanung + Bau von 2 MFH + Gewerbebau durch
Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Renovationen/Unterhalt:
2003-2025 Normale Unterhaltsarbeiten
2024 Heizungssanierung: Rückbau Oelferung + Anschluss an Fernwärme.
2025 Neubau Fotovoltaikanlage mit Stromanteil für das Gewerbehaus
2025 Fassadensanierung
2026 Malerarbeiten alle Räume

Verkaufpreis nach Absprache und Angebot
Besichtigungen nach Absprache, vorzugsweise Mittwochnachmittag
Die Räume im Untergeschoss sind vermietet

Der Verkauf erfolgt direkt vom Planer, Ersteller und Eigentümer:

KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT

Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail:
Kontaktperson: Jürg Alpstaeg

Beilagen:
3 Grundrisse: UG + EG + OG
Fotos von Innen und Aussen