Arcade commerciale à Nyon / Rendement 6,6%
490 000.-
07.04.2026, sur immoscout24.ch
1201, Genève
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Au sein d'un environnement résidentiel établi et à proximité immédiate des principaux pôles économiques de Nyon, cette arcade commerciale offre une opportunité rare d'acquisition de murs, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation durable.
Développée en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2002, la surface intérieure de 123.8 m² se distingue par une configuration fluide et rationnelle, permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept envisagé (au choix large et sans restriction).
Exploitée pendant plus de 20 ans sans interruption en café-restaurant, elle bénéficie d'une infrastructure professionnelle complète, offrant la possibilité d'une mise en activité rapide en conservant ou non le matériel.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, totalisant plus de 160 m² de terrasses privatives.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, ces surfaces confèrent une valeur d'usage rare sur le marché local et constituent un levier direct de chiffre d'affaires pour toute activité de restauration ou de réception. Sur la base d'un loyer mensuel HC de CHF 3'250, cet actif offre un rendement annuel de 6,2%.
L'environnement immédiat combine une clientèle résidentielle fidèle et une fréquentation professionnelle soutenue, portée notamment par la proximité du secteur Champ-Colin, du Lake Geneva Business Park et du Business Park Terre Bonne tout en étant proche des axes autoroutiers. Cette dynamique garantit un flux régulier tout au long de la journée, renforçant la pérennité de l'exploitation et une vacance locative faible.
Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, une distribution énergétique collective au gaz, des vitrages performants, un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. EN SUS (CHF 60'000) : Fond de commerce équipements, matériel + 2 places de parking.
L'ensemble est maintenu dans un bon état général, permettant une prise de possession immédiate.
Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer un concept différenciant qu'à un investisseur à la recherche d'un actif commercial stratégique sur la Côte.
Au sein d'un environnement résidentiel établi et à proximité immédiate des principaux pôles économiques de Nyon, cette arcade commerciale offre une opportunité rare d'acquisition de murs, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation durable.
Développée en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2002, la surface intérieure de 123.8 m² se distingue par une configuration fluide et rationnelle, permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept envisagé (au choix large et sans restriction).
Exploitée pendant plus de 20 ans sans interruption en café-restaurant, elle bénéficie d'une infrastructure professionnelle complète, offrant la possibilité d'une mise en activité rapide en conservant ou non le matériel.
L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, totalisant plus de 160 m² de terrasses privatives.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, ces surfaces confèrent une valeur d'usage rare sur le marché local et constituent un levier direct de chiffre d'affaires pour toute activité de restauration ou de réception. Sur la base d'un loyer mensuel HC de CHF 3'250, cet actif offre un rendement annuel de 6,2%.
L'environnement immédiat combine une clientèle résidentielle fidèle et une fréquentation professionnelle soutenue, portée notamment par la proximité du secteur Champ-Colin, du Lake Geneva Business Park et du Business Park Terre Bonne tout en étant proche des axes autoroutiers. Cette dynamique garantit un flux régulier tout au long de la journée, renforçant la pérennité de l'exploitation et une vacance locative faible.
Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, une distribution énergétique collective au gaz, des vitrages performants, un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. EN SUS (CHF 60'000) : Fond de commerce équipements, matériel + 2 places de parking.
L'ensemble est maintenu dans un bon état général, permettant une prise de possession immédiate.
Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer un concept différenciant qu'à un investisseur à la recherche d'un actif commercial stratégique sur la Côte.
- Prix CHF
- 490 000.-
- NPA
- 1201
- Pièces
- 4
- Surface
- 124
- Type
- Acheter
- Autres
Cayden Immobiler
1224, Chêne-Bougeries
Annonces similaires
ARCADE COMMERCIAL DE 120 M2 AU COEUR DE NYON
6 000.- par mois
Arcade agréable - Nyon
8 856.- par mois
À louer de suite ou à convenir : Lumineuse arcade de 156
3 575.- par mois
ARCADE COMMERCIALE DE 140 M2 AU COEUR DE NYON
6 500.- par mois
Votre future arcade idéalement située à Nyon - 1 mois de
2 369.- par mois
ARCADE COMMERCIALE DE 320 M2 AU COEUR DE NYON
11 000.- par mois
Une opportunité d'investissement rare dans un secteur
1 275 000.-
À vendre : Lumineuse arcade de 156 m² sur plusieurs niveaux
940 000.-
LOCAL COMMERCIAL DE 95 M2 AU COEUR DE NYON
3 500.- par mois
Opportunité d'investissement rare au centre-ville avec vue
1 200 000.-
Local commercial d'exception au centre de Nyon
11 883.- par mois
Arcade agréable - Genève
10 500.- par mois
Emplacement stratégique : arcade de 100m² en plein cur
3 878.- par mois
Belle arcade spacieuse proche des Nations
5 239.- par mois
Local
5 073.- par mois
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.