Chalet indépendant sur Evires

390 000.-

11.05.2026

1201, Genève

On vend notre chalet situé dans un petit village calme de Haute-Savoie, à égale distance d'Annecy et de Genève, avec un accès direct à l'A40. Pas de voisins collés, pas de bruit juste le son de la rivière qui longe le fond du jardin.
Ce qu'on a vraiment aimé ici
Le terrain est grand, plat et sans vis-à-vis. Le jardin donne directement sur la rivière, ce qui en fait un endroit agréable à vivre au quotidien, pas seulement en photo. Et grâce à l'exposition et à la végétation, c'est frais l'été.
Un détail qui change tout : l'accès sous-sol depuis le jardin
Le sous-sol est accessible de manière indépendante depuis le jardin ce qui ouvre des possibilités concrètes : atelier, cave à vin, local de stockage, ou base pour créer une dépendance séparée. Pour ceux qui pensent location saisonnière, gîte, ou simplement avoir un espace autonome pour la famille, c'est un vrai plus que peu de biens de ce secteur proposent.
Le terrain constructible attenant
Il y a une parcelle constructible en plus du jardin. On l'a envisagée de plusieurs façons : agrandir le chalet, construire une annexe indépendante à louer, ou simplement la conserver comme réserve foncière. Dans ce secteur entre les deux lacs, ça a de la valeur.
L'état du bien on joue la transparence
Le chalet est habitable mais demande une rénovation complète. C'est justement pour ça qu'on le propose à ce prix : il y a tout à faire côté décoration et aménagement, mais les fondamentaux sont là. Pour quelqu'un qui veut créer son intérieur de A à Z plutôt que de racheter les goûts du vendeur précédent, c'est une opportunité.
En résumé : un bien rare sur ce secteur grand terrain plat, rivière, parcelle constructible, accès sous-sol indépendant, et un emplacement qu'on ne trouve plus facilement entre Annecy et Genève.

Dispo pour visites et questions. Vente entre particuliers, sans frais d'agence.