OPPORTUNITE UNIQUE POUR UN INVESTISSEUR OU UTILISATEUR
2 650 000.-
14.07.2026, sur immoscout24.ch
1206, Genève
A vendre un lot PPE de bureaux avec parking. Idéalement situé au coeur de la rive gauche dans un quartier résidentiel très recherché. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité immédiate du Park Bertrand, des commerces et restaurants et de HUG.
Arrêts lignes TPG 8, 11,20 à proximité immédiate. )00 m de la gare CEVA à Champel.
L'immeuble est de haut standing, construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.
Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure, un parking intérieur .
I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.
Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :
-Belle réception
-2 spacieux open space donnant sur le balcon
-3 bureaux dont 1 très spacieux
-3 blocs sanitaire
-Une douche
-une petite kitchenette
Les bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité.
La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans mais le locataire pourrait résilier son bail si besoin.
2 places de parking annexés à ces locaux
2 caves
Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635
2 places de parking intérieur en plus à CHF 150'000.- / place
For sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.
TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.
The building is a high-end property, built in 1970 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.
The building features an indoor pool and an indoor parking garage.
This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.
The premises are in excellent condition and are laid out as follows:
-Beautiful reception area
-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony
-3 offices, including 1 very spacious one
-3 restroom facilities
-A shower
-A small kitchenette
The offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.
The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease if necessary.
2 parking spaces attached to these premises
2 storage rooms
Amount of the renovation fund: CHF 1'815'635
2 parking places the building in addition for CHF 150'000.-each place
Arrêts lignes TPG 8, 11,20 à proximité immédiate. )00 m de la gare CEVA à Champel.
L'immeuble est de haut standing, construit en 1970 et très bien entretenu par un service de nettoyage quotidien. Une vaste entrée sécurisée dessert la cage d'escalier et les deux ascenseurs.
Le bâtiment dispose d'une piscine intérieure, un parking intérieur .
I l s'agit d'une surface administrative de 176 m² PPE donnant sur un balcon et une belle terrasse qui entourent la surface. Les locaux sont baignés de lumières grâce à l'exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses fenêtres.
Les locaux sont en excellentes état et sont composés comme suit :
-Belle réception
-2 spacieux open space donnant sur le balcon
-3 bureaux dont 1 très spacieux
-3 blocs sanitaire
-Une douche
-une petite kitchenette
Les bureaux disposent des connections informatiques et de toute l'infrastructure permettant d'installer votre activité.
La surface est actuellement louée avec un bail qui arrive à échéance d'ici 3 ans mais le locataire pourrait résilier son bail si besoin.
2 places de parking annexés à ces locaux
2 caves
Montant du fond de rénovation: CHF 1'815'635
2 places de parking intérieur en plus à CHF 150'000.- / place
For sale: a condominium office unit with parking. Ideally located in the heart of the Left Bank in a highly sought-after residential neighborhood. The area is quiet and green, right next to Park Bertrand, shops, restaurants, and the HUG.
TPG bus lines 8, 11, and 20 stop right nearby. 00 m from the CEVA station in Champel.
The building is a high-end property, built in 1970 and very well maintained by a daily cleaning service. A spacious, secure entrance hall leads to the stairwell and the two elevators.
The building features an indoor pool and an indoor parking garage.
This is a 176 m² administrative space (co-ownership unit) opening onto a balcony and a beautiful terrace that surrounds the unit. The space is bathed in light thanks to its southwest exposure and numerous windows.
The premises are in excellent condition and are laid out as follows:
-Beautiful reception area
-2 spacious open-plan offices opening onto the balcony
-3 offices, including 1 very spacious one
-3 restroom facilities
-A shower
-A small kitchenette
The offices are equipped with IT connections and all the infrastructure needed to set up your business.
The space is currently leased under a lease that expires in 3 years, but the tenant could terminate the lease if necessary.
2 parking spaces attached to these premises
2 storage rooms
Amount of the renovation fund: CHF 1'815'635
2 parking places the building in addition for CHF 150'000.-each place
- Prix CHF
- 2 650 000.-
- NPA
- 1206
- Surface
- 176
- Type
- Acheter
- Autres
URBANIA Agence immobilière SA
1208, Genève
Annonces similaires
En exclusivité - SURFACE COMMERCIALE / BUREAUX -
16 425.- par mois
Champel - Bureaux de standing aménagés à deux pas du Léman
75 000.- par mois
Champel - Bureaux de standing aménagés à deux pas du Léman
50 000.- par mois
Champel - Bureaux de standing aménagés à deux pas du Léman
180 200.- par mois
Champel - Bureaux de standing aménagés à deux pas du Léman
100 000.- par mois
Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour
1 780 000.-
Bureaux d'env. 252m² au 3ème étage
12 350.- par mois
Au coeur de Champel - Bureaux de 199 m2 au 2ème étage
9 680.- par mois
Surface de bureau brute à deux pas du CEVA
Sur demande
À vendre : Hôtel particulier de caractère Genève Rive
Sur demande
Surface de bureaux dans un quartier dynamique de Genève
2 860.- par mois
SPACIEUX LOCAL DE BUREAUX
1 400.- par mois
Lumineuse surface idéalement située !
5 920.- par mois
CALME, FONCTIONNEL ET POLYVALENT
2 201.- par mois
Bureau 27 m2 - Champel
2 670.- par mois
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.