Gemütliches Doppel-Einfamilienhaus in der Zone W3

Sur demande

28.05.2026, sur immoscout24.ch

5022, Rombach

Teilrenovierte Liegenschaft am Ende einer Sackgasse Wir vermitteln Ihnen eine sehr gemütliche, teilrenovierte (Renovationskosten CHF 250'000.-) Liegenschaft an privilegierter Lage
· 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse
· Grosszügiger Wohn- und Essbereich
· Moderne, hochwertige Küche (von einem bekannten Schreiner hergestellt) mit Schweizer Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse.
· Helle, freundliche Zimmer im OG/UG
· Grosses Zimmer im Obergeschoss von über 37 m2 mit viel Tageslicht.
· Im Haus befinden sich 2 Nasszellen, dazu noch ein zusätzliches Gäste-WC.
· Das Objekt wurde zwischen 1981 und 2021 für über CHF 250'000.- renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell besteht kein dringender Renovationsbedarf.
· Grosszügiger Sitzplatz (bedeckt) mit einem schönen, gepflegten Garten
· Ein Autounterstand (Carport) für 4 Personenwagen wurde 1991 erstellt für CHF 49'000.-.
· Der Versicherungswert des Hauptgebäudes beträgt CHF 752'000.- plus CHF 54'000.- vom Carport.
· Die Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der Zone W3 - Ausnützungsziffer 0.65 - zusätzlich sind zirka 120 m2 Wohnfläche möglich.
· Das attraktive Objekt wird mit einer Gasheizung (Jg 2012) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
· Der gesamte Baumschulweg ist am Glasfaser-Netz angeschlossen.
· Das Schulhaus "Stock" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
· Es muss keine Hypothek übernommen werden.
· Eine Übergabe von Schaden-Nutzen ist per 1. August 2026 möglich.
· Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
· Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
· Besichtigungen sind jederzeit möglich von Mo-Sa.