Entwicklungsgrundstück mit grossem Potenzial - Plaffeien FR

3 495 000.-

28.08.2026, sur immoscout24.ch

1716, Plaffeien

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Plaffeien im Kanton Freiburg.

Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 12'096 m². Davon entfallen gemäss vorliegenden Angaben ca. 8'000 m² auf Bauland und ca. 4'000 m² auf Reservefläche. Für das Grundstück wurde bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie ausgearbeitet. Das darin dargestellte Konzept sieht drei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer unterirdischer Parkierung sowie Wohn- und Gewerbenutzungen vor.

Die Machbarkeitsstudie weist ein Potenzial von 30 bis 40 Wohnungen unterschiedlicher Grössen aus. Im Rahmen der weiteren Projektentwicklung wird eine Optimierung mit mindestens 45 Wohnungen sowie drei Gewerbeflächen von jeweils 100 m² angestrebt. Die definitive Ausnutzung und Ausgestaltung ist im weiteren Planungs- und Bewilligungsverfahren festzulegen.

Zum Verkaufsobjekt gehört ebenfalls ein bestehendes Wohnhaus auf der Parzelle 612A. Dieses ist aktuell vermietet und generiert einen Nettomietertrag von CHF 2'500.- pro Monat. Die aktuelle ECAB-Schätzung weist für das Gebäude einen Versicherungswert von CHF 1'049'000.- aus.

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler und Bauträger, welche ein grösseres Wohn- und Gewerbeprojekt in einer attraktiven Region realisieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Gesamtfläche von 12'096 m²
· Ca. 8'000 m² Bauland
· Ca. 4'000 m² Reservefläche
· Bestehende Machbarkeitsstudie
· Projekt mit 3 Mehrfamilienhäusern
· Attraktives Entwicklungspotenzial
· Wohn- und Gewerbenutzung vorgesehen
· Rund 40 Parkplätze projektiert
· Bestehendes vermietetes Wohnhaus
· Nettomietertrag CHF 2'500.- pro Monat
· ECAB-Wert CHF 1'049'000.-
· Grundstück vollständig erschlossen
· Flache bis leicht geneigte Topografie
· Bushaltestelle direkt beim Grundstück
· Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
· Nähe zum Schwarzsee
· Projekt bereits mit Gemeinde thematisiert
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