Belle propriété soigneusement rénovée avec grand jardin

1 395 000.-

28.03.2026, sur immoscout24.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Ideallement situé à Estavayer-le-Lac, une charmante ville médiévale du canton de Fribourg, cette élégante maison unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac. Construite sur un terrain de 814 m², elle offre un environnement de vie idyllique qui combine harmonieusement la nature et la proximité de toutes les commodités.

Pièces lumineuses et spacieuses

Avec environ 250 m² d'espace habitable et une orientation sud-est, cette maison convainc par son confort et son élégance. Les pièces lumineuses, la vue partielle sur le lac ainsi que les volumes de pièces agréables créent une atmosphère chaude et apaisante.

Équipement bien entretenu et rénovations récentes

La propriété a été soigneusement entretenue, notamment avec les travaux suivants :

· Rénovation complète de la façade et de l'isolation extérieure en 2022

· Vitrage triple pour une excellente efficacité énergétique

· Rénovation intérieure avec goût et matériaux de haute qualité

Avantages de la propriété

· Emplacement préféré près du lac et à proximité des plages

· Maison lumineuse et rénovée avec goût

· Veranda de 10 m², utilisable toute l'année

· Terrasse de 25 m²

· Jardin de plus de 700 m², bien entretenu et arboré

· Travaux soigneusement exécutés avec des matériaux de qualité

· Quartier résidentiel calme et familial

· Volumes de pièces spacieux et aires de vie confortables

· Vue partielle sur le lac

· Orientation sud-est idéale

Disponibilité : à partir du 31 mars 2026

Disposition intérieure

Réz-de-chaussée :

· Hall d'entrée

· Salle de séjour et salle à manger de 45 m²

· Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre

· Salle de bain rénovée

· Veranda chauffée avec accès à la terrasse

Étage :

· 3 chambres spacieuses de 16, 17 et 18 m²

· Grenier adjacent, convertible en dressing

· Local de stockage

Sous-sol :

· Carnotzet / cave / local de stockage

· Laverie / espace bien-être avec sauna et bassin d'eau froide

· Local technique

· Local supplémentaire pour usage individuel

Extérieur

· Parcelle de 814 m²

· Jardin beau et planté avec robot de tonte

· Terrasse de 25 m²

· Remise de jardin

· Garage pour 2 véhicules et 2 places de parking extérieures

Informations supplémentaires

· Année de construction : 1954

· Dernières rénovations : 2022

· Chauffage : chauffage au mazout

· Volume de bâtiment : 837 m

· Surface habitable : 205 m²

· Surface utile : 250 m²

· Garage : 2 places de parking intérieures

· Places de parking extérieures : 2

À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. À seulement 10 minutes à pied de l'école et des plages, cette maison permet de vivre entre le lac, la nature et le patrimoine culturel.

Un environnement de vie privilégié

Estavayer-le-Lac offre un environnement exceptionnel avec ses plages de sable, son téléski nautique, sa réserve naturelle de Grande Cariçaie, son château de Chenaux et son musée. Le petit train touristique invite à découvrir la ville d'une manière spéciale.

Une occasion rare à découvrir rapidement.

Pour la documentation complète ou pour organiser une visite, veuillez contacter Line Hug au 077 423 69 01.