"Le Clos du Tilleul" - Villas A1 à A3

1 250 000.-

28.07.2026, sur homegate.ch

1643, Gumefens

Cette nouvelle promotion comprend la construction de 6 villas individuelles et d'une maison de 2 appartements de 4,5 pces, logées au coeur du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz.

Ces villas modernes de 5½ pièces offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les aménagements sont aux choix, laissant à l'acquéreur toute liberté de personnalisation.

Toutes les villas disposent d'une terrasse préservée des regards, offrant une intimité optimale, et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les Préalpes fribourgeoises et sur le lac de la Gruyère avec un ensoleillement optimal.

La construction sera exécutée par des entreprises régionales, avec des matériaux de choix. Chaque maison disposera de son propre système de chauffage par pompe à chaleur géothermique.

En complément, le lotissement offre un espace de détente ombragé par un magnifique tilleul, idéal pour profiter des beaux jours.

REZ INFERIEUR

L'accès aux villas A s'effectue par le rez inférieur, qui s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, agrémenté d'armoires de rangement intégrées.

Ce niveau accueille également une pièce polyvalente, que les acquéreurs pourront aménager selon leurs envies et leurs besoins : bureau, chambre d'amis, salle de sport ou espace de loisirs.

Un local technique complète harmonieusement cet étage.

REZ SUPERIEUR

Le rez supérieur accueille un vaste et lumineux espace de vie, comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine généreusement aménagée. Celle-ci dispose d'un grand îlot central, d'une hotte de ventilation à plasma ainsi que d'un four vapeur.

Un économat, parfaitement intégré à l'agencement de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu'une pièce libre, pouvant être aménagée selon les besoins des futurs acquéreurs, par exemple en salle de jeux pour enfants.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse extérieure, agrémentée d'un couvert de plus de 17 m², offrant un espace agréable et protégé pour profiter pleinement des extérieurs.

ETAGE

L'étage est desservi par un hall donnant accès à deux chambres ainsi qu'à une salle de douche bénéficiant de lumière naturelle.

La suite parentale bénéficie quant à elle d'un dressing généreux, judicieusement séparé de l'espace nuit afin de préserver calme et tranquillité. Elle dispose également de sa propre salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Les deux salles d'eau disposent chacune d'une fenêtre, leur assurant un apport appréciable de lumière naturelle ainsi qu'une aération optimale.

STATIONNEMENT ET ÉQUIPEMENTS

Deux places de stationnement couvertes sont incluses dans le prix de vente. Un espace couvert supplémentaire, d'une surface équivalente à une place de parc, est également prévu pour le rangement des vélos et autres matériaux.

Les villas seront par ailleurs prééquipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques, en parfaite cohérence avec les panneaux photovoltaïques installés en toiture.

SURFACES
· Surface habitable : 154 m²
· Local technique : 9 m²
· Terrasse extérieure : 42 m²
· Couvert à voitures : 2 voitures
· Couvert à vélos

TARIFS ET DISOPINIBILITÉS (places de parc incluses) :

VILLA A1 : CHF 1'280'000.- TTC -> LIBRE
VILLA A2 : CHF 1'250'000.- TTC -> LIBRE
VILLA A3 : CHF 1'290'000.- TTC -> LIBRE

*Les visuels présentés sont non contractuels et fournis à titre d'illustration.