Entre campagne et lac Grand 6.5 pièces familial
2 185 000.-
05.02.2026, sur immoscout24.ch
1091, Grandvaux
🏡 Entre campagne et lac – un appartement familial aux volumes exceptionnelsSitué à Aran, dans la commune recherchée de Bourg-en-Lavaux, ce spacieux appartement de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le lac Léman.
Pensé comme une alternative idéale à la maison, il s’organise autour d’un patio intérieur privatif de plus de 25 m², garantissant intimité et ensoleillement. Une terrasse côté entrée, complète les espaces extérieurs, le tout avec très peu d’entretien.
Grâce à son orientation optimale, le bien bénéficie d’un excellent ensoleillement. La présence d’une grande zone de verdure non constructible en contrebas assure une vue durable et contribue à un bon confort acoustique.
Récemment rafraîchi, l’appartement est en parfait état, prêt à emménager.
🛋 Distribution· Cuisine équipée d’env. 45 m² (V-ZUG)
· Séjour lumineux d’env. 40 m² avec vue lac
· 4 chambres + 1 grande pièce polyvalente (bureau / salle de jeux) avec un accès direct à l’extérieur.
· 3 salles d’eau
· Patio privatif (+25 m²)
· Terrasse extérieure
· 2 caves
· 2 places de parc couvertes (CHF 30’000.– / place, pré-équipement borne électrique)
🌿 Les atouts✔ Idéal pour une famille (jusqu’à 5 chambres possibles) ✔ Deux espaces extérieurs sans entretien ✔ Vue lac dégagée et sans risque de construction✔ Aucun entretien extérieur à gérer ✔ Confort moderne (Minergie)
📍 SituationÀ ~5 min à pied : bus scolaire, commerces et lignes TL vers Lausanne.
🔑 Disponible de suite ou à convenir
Pensé comme une alternative idéale à la maison, il s’organise autour d’un patio intérieur privatif de plus de 25 m², garantissant intimité et ensoleillement. Une terrasse côté entrée, complète les espaces extérieurs, le tout avec très peu d’entretien.
Grâce à son orientation optimale, le bien bénéficie d’un excellent ensoleillement. La présence d’une grande zone de verdure non constructible en contrebas assure une vue durable et contribue à un bon confort acoustique.
Récemment rafraîchi, l’appartement est en parfait état, prêt à emménager.
🛋 Distribution· Cuisine équipée d’env. 45 m² (V-ZUG)
· Séjour lumineux d’env. 40 m² avec vue lac
· 4 chambres + 1 grande pièce polyvalente (bureau / salle de jeux) avec un accès direct à l’extérieur.
· 3 salles d’eau
· Patio privatif (+25 m²)
· Terrasse extérieure
· 2 caves
· 2 places de parc couvertes (CHF 30’000.– / place, pré-équipement borne électrique)
🌿 Les atouts✔ Idéal pour une famille (jusqu’à 5 chambres possibles) ✔ Deux espaces extérieurs sans entretien ✔ Vue lac dégagée et sans risque de construction✔ Aucun entretien extérieur à gérer ✔ Confort moderne (Minergie)
📍 SituationÀ ~5 min à pied : bus scolaire, commerces et lignes TL vers Lausanne.
🔑 Disponible de suite ou à convenir
- Prix CHF
- 2 185 000.-
- NPA
- 1091
- Pièces
- 6.5
- Surface
- 208
- Type
- Acheter
- Autres
Marie
1053, Cugy VD
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