Ensemble mit Gasthaus, 2 Wohnungen & Scheune in Nesslau -
Sur demande
08.03.2026, sur immoscout24.ch
9650, Nesslau
Seltene Gelegenheit in Nesslau: Ein zusammenhängendes Ensemble aus Gasthaus, Dépendance/Brockenhaus und Scheune steht auf 4989 m² Land zum Verkauf. Es umfasst die Hausnummern 774, 775 und 776 - sie gehören als Einheit zusammen - und liegt ländlich ruhig mit Garten, Hof und Bergsicht. Die Zufahrt erfolgt direkt ab Kantonsstrasse; die Bushaltestelle liegt ca. 10 m vor der Tür, der Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann ist ca. 1.8-2 km entfernt.
Das bietet das Ensemble 774/775/776:· Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m²)
· Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m²
· Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m²; Gesamtkubatur ca. 4774 m (Rest. 1557 m / Dép. 1824 m / Scheune 1393 m)
· Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas
· Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar
· Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht
Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage.
Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.
Das bietet das Ensemble 774/775/776:· Wohnen: 2 Wohnungen (1. OG ca. 125 m², 2. OG ca. 50 m²; total ca. 175 m²)
· Gastro/Gewerbe: Restaurant mit ca. 147 m² Gastrofläche; Dépendance/Brockenhaus ca. 240 m²
· Land-/Nutzflächen: Scheune/Lager ca. 162 m²; Gesamtkubatur ca. 4774 m (Rest. 1557 m / Dép. 1824 m / Scheune 1393 m)
· Baujahr/Zustand: vor 1919, 3 Geschosse, Zustand mittel, Heizung Gas
· Lage & Distanzen: Einkauf 1.8 km, Post 2.0 km, Schule/Sporthalle 2.4 km; A1 via H8 gut erreichbar
· Qualitäten: ruhig, kinderfreundlich, Garten, Parkplätze & Garage, Bergsicht
Potenzial & Rechtliches: Grundstück liegt ausserhalb der Bauzone; Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist grundsätzlich denkbar, Neubauten sind grundsätzlich möglich - jeweils vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Kein Schutzstatus. Verfügbarkeit: umgehend/auf Anfrage.
Ideal für Entwickler, Investoren oder Handwerker, die in Nesslau kaufen und Potenzial realisieren möchten. Dossier anfordern und Besichtigung vereinbaren.
- Prix CHF
- Sur demande
- NPA
- 9650
- Surface
- 4989
- Type
- Acheter
- Autres
Topka GmbH
8847, Egg SZ
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