EINMALIGE GELEGENHEIT - RARITÄT IM HIRZBRUNNEN-QUARTIER

1 750 000.-

29.04.2026, sur immoscout24.ch

4058, Bâle

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Basels: dem Hirzbrunnen-Quartier - einem Quartier, in dem Immobilien äusserst selten den Besitzer wechseln. Familienfreundlich, grün und hervorragend erschlossen, mit starkem Quartiercharakter - hier vereinen sich Lebensqualität und Urbanität auf ideale Weise. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Mit Baujahr 1934 verkörpert die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme klassischer Basler Altbauten. Raumhöhen von bis zu 2.51 Metern, eine stimmige Grundrissgestaltung sowie originale Holzböden aus der Bauzeit vermitteln ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Praktisch gestaltete Küchen mit Essplatz, grosszügig dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Garten dient insbesondere in den warmen Monaten als grosszügige Raumerweiterung und zugleich als privater Rückzugsort.

Im Rahmen des laufenden Unterhalts wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung des Heizsystems. Die Liegenschaft präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, dem Alter angemessenen und bezugsbereiten Zustand.

Eine seltene Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels:
· exzellente Lage im begehrten Hirzbrunnen-Quartier
· familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur
· Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
· idyllischer, südwestorientierter Garten
· laufend unterhaltene Liegenschaft (inkl. neuem Heizsystem)
· gepflegter, bezugsbereiter Zustand
· praktische Küchen mit Essplatz
· grosszügig dimensionierte Schlafzimmer
· zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)
· zusätzliches separates WC
· originale Holzböden aus der Bauzeit
· Raumhöhen bis zu 2.51 Metern
· vollständig unterkellert