Charmantes 2-Familienhaus mit viel Potential in ruhiger,

495 000.-

09.05.2026, sur immoscout24.ch

4938, Rohrbach

Dieses renovierungsbedürftige 2-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigenbedarf und Vermietung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne - perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Ob als Familienprojekt, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet spannende Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.

Highlights der Immobilie:
· Grundstücksfläche: 572 m²
· 2 separate Wohneinheiten
· Viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau
· 3 gedeckte Parkplätze sowie 1 Garage
· Ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne
· Ideal für Generationenwohnen oder Teilvermietung
· Kinderfreundliches Quartier
· Keller

Aufteilung der Nasszellen:

3 (2x Badewanne, WC, Lavabo, 1x WC)

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maison de 2 appartements à rénover offre une opportunité rare à tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'habitation selon leurs propres idées. Avec un espace généreux et des possibilités d'utilisation variées, cette propriété est idéale pour un habitat intergénérationnel ou pour combiner l'usage personnel et la location.
La maison est située dans un environnement calme et adapté aux enfants avec une belle vue sur la verdure - parfaite pour les familles et les amoureux de la nature.
Que ce soit un projet familial, un objet d'investissement ou pour combiner l'usage personnel et la location, cette propriété offre des possibilités d'utilisation variées et ouvre des perspectives passionnantes pour des concepts d'habitat individuels.

Les points forts de la propriété:
· Surface du terrain : 572 m²
· 2 unités d'habitation séparées
· Beaucoup d'espace pour un aménagement et une extension personnalisés
· 3 places de parking couvertes ainsi qu'un garage

Silence, Situation ensoleillée avec vue sur la verdure
· Idéal pour l'habitat intergénérationnel ou la location partielle
· Quartier adapté aux enfants

Cave
Répartition des pièces humides :

3 (2x baignoire, WC, lavabo, 1x WC)

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This 2-family house in need of renovation offers a rare opportunity for anyone who wants to realize their dream home according to their own ideas. With its generous amount of space and versatile usage options, the property is ideal for multi-generational living or for combining own use and rental.
The house is located in a quiet, child-friendly area...