Charaktervolles 8 Zi-EFH mit unverbaubarer Weitsicht,

1 400 000.-

21.05.2026, sur immoscout24.ch

4852, Rothrist

Ankommen, durchatmen und geniessen: Dieses grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rothrist vereint Ruhe, Privatsphäre, Weitsicht und enormes Wohnpotenzial auf eindrucksvolle Weise. Die Liegenschaft liegt idyllisch an einer Sackgasse, direkt in waldnaher Umgebung und eingebettet in eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1610 m², davon befinden sich . 742 m² in der Landwirtschaftszone. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Familie, Erholung, Gartenliebhaber, Spielbereiche, Tiere oder einfach für Menschen, die Grosszügigkeit und Natur schätzen. Die bestehende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Ein absolutes Highlight ist die unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Ob vom Garten, von der Terrasse oder aus den hellen Wohnräumen: Die Aussicht schafft ein Wohngefühl, das man nicht planen kann. Man muss es erleben.

Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft mit einer modernen Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 21.12 kWp, ein Stromspeicher mit ca. 5.8 kWh sowie eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässe Energieeffizienz und ein gutes Gefühl für die Zukunft. Damit wurden bereits wichtige Investitionen getätigt, welche den Wohnkomfort steigern und die Nebenkosten positiv beeinflussen können.

Das Haus selbst bietet mit ca. 209 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, grosszügigen Nebenflächen, riesige Kellerräume, Doppelgarage sowie zusätzlichem Dachstock viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Arbeiten von zuhause, Hobbyräume oder ein stilvoller Rückzugsort mit Ausbaupotenzial: Diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen.

Der heutige Zustand ist gut unterhalten und solide gebaut. Die wesentlichen und kostenintensiven Investitionen wurden bereits getätigt: Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpe, neue Fenster sowie weitere energetische und technische Erneuerungen bilden eine starke Basis für die Zukunft.

Das verbleibende Potenzial liegt vor allem im kosmetischen und wohnästhetischen Bereich. Mit gezielten individuellen Anpassungen beispielsweise neuen Bodenbelägen, modernisierten Badezimmern oder einer zeitgemässen Innenraumgestaltung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter und Stil schaffen.

Die vorhandene Substanz, die ruhige Sackgassenlage, die unverbaubare Weitsicht und die aussergewöhnliche Grundstückssituation machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Raum und Gestaltungsfreiheit suchen.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.