Campo Blenio: un gioiellino in mezzo alla natura

360 000.-

30.10.2025, sur immoscout24.ch

6720, Campo (Blenio)

Ubicazione
Il villaggio di Campo Blenio è situato a 1260 m/sm ed è noto come località turistica ideale sia d'inverso che d'estate.
Primavera-estate-autunno:
escursioni naturalistiche adatte a tutti, con sentieri escursionistici e capanne alpine ben attrezzate, percorsi segnalati in Mountain bike
Inverno:
impianti sciistici ideali per le famiglie e per l'insegnamento di base, percorsi con racchette e didattici, sci di fondo sia a Campo Blenio che nel vicino centro di Campra
Nella regione sono presenti numerose strutture quali la Diga del Luzzone, musei, il Parco Greina, la Fondazione Alpina per le scienze della vita, il Polisport di Olivone
Dista 28 km dall'uscita autostradale di Biasca. Servito regolarmente da bus di linea.
Ottimo soleggiamento durante tutto l'anno. Zona molto tranquilla in mezzo alla natura a garanzia di un?ottima qualità di vita.

Descrizione
L'appartamento che proponiamo in vendita è una componente della "Residenza al Larice", edificio riattato completamente nel 2014, ben inserito nel contesto dell'ambiente circostante e che si compone di 10 unità abitative, sia per vacanza che per residenza primaria. Locali con ambienti ampi e molto luminosi, materiale usato di ottima qualità ottenendo un basso consumo energetico.
A pochi metri dalle piste di sci, l'appartamento è ubicato al pian terreno, con uscita diretta anche nella terrazza/giardino ad uso esclusivo
Composizione:
atrio d'entrata con guardaroba, soggiorno/pranzo e cucina, completamente arredata con lavastoviglie, piano di lavoro in granito. Due camere, servizio con cabina doccia, bidet e predisposizione per lavatrice/asciugatrice.
Cantina sul medesimo livello, come pure il garage interno, con rampa d'accesso riscaldata.
Dati tecnici:
-Superficie abitabile mq 67
-PPP di 66/1000
-Riscaldamento: a termo-pompa con serpentine
-Serramenti: legno massiccio all'interno, alu all'esterno
-Pavimenti: piastrelle in ceramica
-Tende parasole a comando elettrico
-Ascensore
-Fognatura allacciata alla rete comunale
-Esistono Cartelle ipotecarie per un valore nominale di CHF 250'000.- che possono essere cedute gratuitamente
-Costi condominiali: ca. 1'800.-/anno