Büro-/Praxisflächen beim Bahnhof Baar ZG

Sur demande

28.05.2026, sur immoscout24.ch

6340, Baar

Im steuergünstigen Baar (Kanton Zug) verkaufen wir an der Bahnmatt 27 vier attraktive Büro-/Praxiseinheiten im Paket plus vier Tiefgaragen-Parkplätze. Das moderne, im Jahr 2002 erbaute Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage in direkter Bahnhofsnähe, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit hervorragender verkehrstechnischer Anbindung.

Das Kauf-Angebot umfasst:

Nr. 1 54 m2 1. OG Ost Bürofläche inkl. Sitzungszimmer, Küche, Du/WC - EIGENNUTZUNG (bis 3 Arbeitsplätze plus Sitzungszimmer) oder NEU-VERMIETUNG als Büro oder Praxis

Nr. 2 54 m2 1. OG West Praxisfläche mit Aufenthalts- und zwei Behandlungsräumen, Küche, Du/WC - VERMIETET

Nr. 3 54 m2 2. OG Ost Praxisfläche mit Aufenthalts- und zwei Behandlungsräumen, Küche, Du/WC - VERMIETET

Nr. 4 54 m2 2. OG West Praxisfläche mit Aufenthalts- und zwei Behandlungsräumen, Küche, Du/WC - VERMIETET

Nr. 5 VIER Tiefgaragen-Parkplätze exklusiv; dazu stehen zahlreiche Besucher-Parkplätze zur Verfügung

Die Aufteilung auf zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumgestaltung sei es als Firmensitz, unterteilte Büro-/Praxisräume oder als Atelier.

Die Räumlichkeiten bestechen durch helle, grosse Flächen, die vollständige Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre.

Investieren Sie in einen Standort mit grossem Entwicklungspotenzial im steuergünstigen
Kanton Zug.

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Bahnmatt 27, 6340 Baar befindet sich an privilegierter Lage im steuergünstigen Kanton Zug. Das Bahnmatt-Quartier überzeugt durch eine gelungene
Kombination aus geschäftiger Zentralität und ruhiger Arbeitsatmosphäre. Inmitten einer gepflegten Umgebung zeigt sich diese Adresse als repräsentativer Standort für Unternehmen, die Wert auf Prestige und optimale Erreichbarkeit legen.

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur. Als Teil des Zentrums von Baar erreichen Sie in zwei bis fünf Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister
für den täglichen Bedarf. Zur Erholung in der Mittagspause oder nach Feierabend laden die nahegelegene Lorze und die grünen Parkanlagen zu Spaziergängen ein; auch das Ufer des Zugersees ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Baar liegt direkt gegenüber und bietet mit der Stadtbahn sowie RegioExpress-Zügen schnelle Verbindungen nach Zug, Zürich und Luzern. Auch das dichte Busnetz der ZVB erschliesst die Region optimal. Für den Individualverkehr ist der Autobahnanschluss A4a in zwei Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftsachsen der Schweiz ermöglicht.